Eindstraat 34
Braken-West, Heusden
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Eindstraat 34 in Drunen staat een vrijstaande woning uit 1980, te koop voor €850.000. Met een woonoppervlak van 210 m² en een perceel van maar liefst 2620 m² is dit een royale woning. De vraagprijs ligt 54% boven het buurtgemiddelde van €552.429, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Heusden hebben een gemiddelde prijs van €552.429.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlak van 210 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn. Het bouwjaar is 1980.
Braken-West: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.700 inwoners en relatief veel 65-plussers (29%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt echter "hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen". Het aantal misdrijven in de buurt is 43 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 651 meter, of bij de Jumbo op 1,2 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: de Rooms Katholieke Basisschool Olof Palme ligt op 883 meter. De huisarts is op 998 meter, de apotheek op 1 kilometer. Buslijn 174, 208 en 301 stoppen bij de halte Drunen, Maleisielaan op 466 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 12,2 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd (gemiddeld in 2050). Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Zande Makelaardij Waalwijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eindstraat 34, Drunen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €850.000. Dat is 54% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €552.429 is. De prijs per vierkante meter is €4.048, terwijl het buurtgemiddelde €4.224 is. De woning is dus fors duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per m² ligt iets lager.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 210 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 2620 m² groot. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1980 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 651 meter, de Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool Olof Palme is op 883 meter. De huisarts is op 998 meter, de apotheek op 1 kilometer. Bushalte Drunen, Maleisielaan met lijnen 174, 208 en 301 ligt op 466 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch is op 12,2 kilometer.
Hoe is de buurt Braken-West?
Braken-West heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een fijne buurt met sociale controle, een ander klaagt over hangjeugd. Het aantal misdrijven is 43 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Deze informatie staat niet in de advertentie.
