Kletterstraat 7
Buitengebied Olst, Olst-Wijhe
BuurtVrijstaand wonen aan de bosrand
Aan de rand van Olst, in het buitengebied, staat deze vrijstaande woning uit 1992. Het huis ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht over het landelijke en bosrijke gebied. De woning wordt aangeboden voor 675.000 euro, een prijs die volgens de berekening marktconform is voor vrijstaande woningen in Olst-Wijhe. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij krijgt.
Ruime woning met groot perceel
De woning heeft een woonoppervlakte van 293 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is fors: volgens de BAG gaat het om 4.984 vierkante meter, terwijl de makelaar 1.900 vierkante meter opgeeft. De woning is in volle eigendom en ligt aan de bosrand, met vrij uitzicht. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd.
Leven in het buitengebied
Met 125 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Buitengebied Olst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, al gaat dat cijfer over de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum", een ander spreekt van "rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp". De beoordelingen zijn gebaseerd op tien reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 2,7 kilometer of de Aldi op 2,9 kilometer. Basisschool Dijkzicht ligt op 2,8 kilometer, en de huisarts De Huisdokters en Service Apotheek Olst zitten op ongeveer 2,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Boskamp, Puinweg 1, op 851 meter, met buslijn 161. Het treinstation Olst ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Olst-Wijhe heeft verder het Deventer Ziekenhuis op 7,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tysma Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kletterstraat 7, Olst
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Verder ontbreken details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de indeling van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is fors, maar de opgegeven maten verschillen. Volgens de BAG-registratie gaat het om 4.984 vierkante meter, terwijl de makelaar 1.900 vierkante meter opgeeft. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 293 vierkante meter volgens de BAG.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 2,7 kilometer, gevolgd door de Aldi op 2,9 kilometer. Basisschool Dijkzicht ligt op 2,8 kilometer. De huisarts De Huisdokters en Service Apotheek Olst zitten op ongeveer 2,8 kilometer. Het treinstation Olst ligt op 2,5 kilometer en de dichtstbijzijnde bushalte is Boskamp, Puinweg 1, op 851 meter met buslijn 161.
Hoe is het wonen in de buurt Buitengebied Olst?
De buurt is klein met 125 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Olst-Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een veilige, gezellige buurt met ontzettend leuk centrum", een ander spreekt van "rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp". De beoordelingen zijn gebaseerd op tien reacties.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een rol speelt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boskamp, Puinweg 1, op 851 meter, met buslijn 161. Daarnaast zijn er haltes op de Puinweg 2 (992 meter) en de Hengforderweg (1.146 meter), beide met dezelfde lijn. Het treinstation Olst ligt op 2,5 kilometer.
