Beverhof 173
Winschoten-Noord, Oldambt
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Winschoten-Noord
Aan de Beverhof 173 in Winschoten-Noord staat een hoekwoning uit 1974 die met 128 vierkante meter woonoppervlak aardig wat ruimte biedt. De woning is te koop voor €249.500, wat opvallend lager ligt dan het gemiddelde in de buurt: de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Winschoten-Noord is €425.409, dus deze prijs zit daar zo'n 41 procent onder. Het is een huis in een rustige, groene buurt waar bewoners zich over het algemeen prettig voelen. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Oldambt, dan is dit een scherpe prijs voor wat je krijgt.
De indeling van de woning
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 495 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 241 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar niet met extreme energie-uitgaven.
Leven in Winschoten-Noord
Met ruim 3.100 inwoners is Winschoten-Noord een buurt waar veel gezinnen wonen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,92, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al jaren in Winschoten-Noord en het is hier heerlijk wonen. Er zijn veel parken dichtbij om lekker te wandelen met de hond en de kinderen." Een ander noemt het "een goede buurt", maar merkt ook op dat "het voelt hier niet altijd veilig om op straat te lopen". De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste bewoners waarderen de groene omgeving en de voorzieningen. De buurt Winschoten-Noord heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 341 meter, of bij Aldi op 886 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: Nieuwkomersschool MiMundo en CBS De Vossenburcht liggen beide op ongeveer 300 meter, en het Dollard College Bovenburen voor voortgezet onderwijs zit op 372 meter. De huisarts zit op een kilometer afstand bij Gezondheidscentrum Arts en Zorg Winschoten, en de apotheek is vlakbij. Met buslijn 17 bij de halte Hoorntjesweg op 318 meter ben je snel op weg, en het treinstation Winschoten ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Oldambt biedt daarmee een prima basis voor dagelijks leven. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 20 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Viva Makelaars Winschoten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beverhof 173, Winschoten
Hoe verhoudt de vraagprijs van €249.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt zo'n 41 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €425.409 in Winschoten-Noord. De mediaanprijs in de buurt is €299.500, dus deze woning zit daar ook onder. Het woonoppervlak van 128 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 205 m². De prijs per vierkante meter is €1.949, terwijl het buurtgemiddelde op €2.594 ligt. Het is dus een relatief voordelige woning, maar wel met minder ruimte dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 495 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 128 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 241 vierkante meter. Het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 341 meter en Aldi op 886 meter. Basisscholen zoals Nieuwkomersschool MiMundo en CBS De Vossenburcht liggen op ongeveer 300 meter, en het Dollard College voor voortgezet onderwijs op 372 meter. De huisarts zit op een kilometer afstand en de apotheek is vlakbij. Buslijn 17 stopt bij de Hoorntjesweg op 318 meter, en het treinstation Winschoten ligt op 1,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Winschoten-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,92, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al jaren in Winschoten-Noord en het is hier heerlijk wonen. Er zijn veel parken dichtbij om lekker te wandelen met de hond en de kinderen." Een ander noemt het "een goede buurt", maar merkt ook op dat "het voelt hier niet altijd veilig om op straat te lopen". De meningen lopen dus uiteen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar geen extreme uitgaven. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 40 procent van de koopwoningen ook label C, en 40 procent label B.
Hoeveel woningen staan er te koop in Winschoten-Noord?
Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €425.409, met een minimum van €225.000 en een maximum van €895.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.594. In de afgelopen periode zijn er 38 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €304.368.
