Dwingelooweg 6
Winschoten-Centrum, Oldambt
BuurtEen vrijstaand huis met een warmtepomp
Deze vrijstaande woning aan de Dwingelooweg staat in Winschoten-Centrum, een buurt met veel 65-plussers en een rustig karakter. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 75% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.102.702, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het huis is gebouwd in 1950 en heeft energielabel A. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Oldambt, dan valt op dat deze woning relatief betaalbaar is.
Een woning met vier kamers en twee badkamers
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 445 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. De tuin ligt op het zuiden, met een achtertuin van 15 m² en een voortuin van 9 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp.
Winschoten-Centrum: een buurt met voorzieningen dichtbij
Met 4.500 inwoners en 35% 65-plussers is dit een buurt waar veel ouderen wonen. Bewoners van de wijk Winschoten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al jaren in Winschoten-Noord en het is hier heerlijk wonen. Er zijn veel parken dichtbij om lekker te wandelen met de hond en de kinderen." Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." De buurt Winschoten-Centrum heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.791, wat het een stedelijk gebied maakt.
Winkels, scholen en het station om de hoek
De Jumbo ligt op 352 meter en de Aldi op 401 meter, dus boodschappen doe je vlakbij. CBS Maranatha op 389 meter en Basisschool De Leilinde op 468 meter zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. De huisarts en apotheek zitten beide op 208 meter aan het Oldambtplein. Buslijnen 13, 17 en 119 stoppen op 178 meter bij halte Winschoten, Oldambtplein, en het treinstation Winschoten ligt op 794 meter. De gemeente Oldambt biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt; de bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aangeboden via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Regio Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dwingelooweg 6, Winschoten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 75% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.102.702 in de buurt, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. Per vierkante meter ligt de prijs op €2.273, wat 6% onder het buurtgemiddelde van €2.422 per m² zit.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 445 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een warmtepomp. Het energielabel is A, wat een zuinig label is.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het huis is gebouwd in 1950, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodem is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 352 meter en de Aldi op 401 meter, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Ook Ekoplaza op 771 meter en Albert Heijn op 1.055 meter zijn binnen loopafstand. In totaal zijn er acht supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijnen 13, 17 en 119 stoppen op 178 meter bij halte Winschoten, Oldambtplein. Het treinstation Winschoten ligt op 794 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar. De haltes Nassaustraat en Tulpstraat liggen ook op loopafstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Winschoten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al jaren in Winschoten-Noord en het is hier heerlijk wonen. Er zijn veel parken dichtbij om lekker te wandelen met de hond en de kinderen." Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij."
