Otterlaan 22
Winschoten-Noord, Oldambt
BuurtEen tussenwoning in Winschoten-Noord
Deze tussenwoning aan de Otterlaan 22 staat in Winschoten-Noord, een buurt met ruim drieduizend inwoners. Met een vraagprijs van €249.500 ligt de prijs 41% onder het buurtgemiddelde van €425.409, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het gaat om een koopwoning uit 1975 met energielabel B. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Oldambt, dan zit je hier aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 108 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 145 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling of buitenruimte, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin zegt de advertentie niets. Het bouwjaar 1975 en energielabel B zijn de enige concrete gegevens over de woning zelf.
Winschoten-Noord
Met 3.145 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,92 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Goede buurt" maar merkt op dat er weinig natuur is. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen, en bijna driekwart is koop. Meer over de buurt Winschoten-Noord vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 355 meter, om de hoek dus, en de Aldi en Jumbo zijn op ruim een kilometer afstand. Openbare Basisschool de Kleine Dollard zit op 307 meter, en het Dollard College Bovenburen op 609 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 17 stopt op 652 meter bij de Hoorntjesweg, en het treinstation Winschoten ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Oldambt heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 12 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieboer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Otterlaan 22, Winschoten
Hoe verhoudt de vraagprijs van €249.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €425.409. De mediaanprijs in Winschoten-Noord is €299.500, en de goedkoopste woning in het aanbod kost €225.000. Met een prijs per m² van €2.310 zit je onder het buurtgemiddelde van €2.594 per m². Het is dus een relatief betaalbare tussenwoning in deze buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen indeling. Het woonoppervlak is 108 m² volgens de BAG-registratie, maar het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Je zult de makelaar moeten vragen naar de plattegrond.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 12 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De PLUS ligt op 355 meter, op loopafstand. De Aldi zit op 1,2 kilometer en de Jumbo op 1,3 kilometer. Albert Heijn en Ekoplaza zijn op ongeveer 1,8 tot 2 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties binnen een paar minuten fietsen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Otterlaan 22?
De dichtstbijzijnde bushalte is Winschoten, Hoorntjesweg op 652 meter, met buslijn 17. Ook de haltes Jachtlaan en Tromplaan zijn binnen een kilometer bereikbaar. Het treinstation Winschoten ligt op 2,2 kilometer, dus met de trein reizen is ook een optie.
Wat voor buurt is Winschoten-Noord?
Winschoten-Noord heeft 3.145 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens met kinderen. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en 73% is koop. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,92. Een bewoner noemt het "erg groen en prettig om te wonen", terwijl een ander opmerkt dat het niet altijd veilig voelt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Nieboer Makelaars vermeldt geen kenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het onduidelijk hoe de woning is ingedeeld. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details.
