Koestraat 3
Verspreide huizen Riel, Goirle
BuurtEen vrijstaande woning met een uitzonderlijk groot perceel
Aan de Koestraat in Riel staat deze vrijstaande woning uit 2017, een plek waar rust en ruimte samenkomen. Met een woonoppervlakte van 378 vierkante meter en een perceel van maar liefst 41.335 vierkante meter is dit een bijzondere plek. De woning is te koop voor 3.300.000 euro, een prijs die gezien de oppervlakte en het perceel aan de hoge kant is. Het aanbod van vrijstaande woningen in Goirle laat zien dat dit type woning in de gemeente niet alledaags is.
Een woning met veel ruimte en een modern energielabel
De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A+++, wat betekent dat het een zuinig label is. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over de tuin of andere buitenruimtes wordt niets gezegd. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 378 vierkante meter en het perceel 41.335 vierkante meter. De woning is dus ruim opgezet, maar de precieze indeling blijft onvermeld.
Een rustige buurt met een hechte gemeenschap
Met 235 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel gezinnen wonen. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,8. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, en een van hen zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." Een andere bewoner is minder positief en noemt het "Niet fijn". De buurt Verspreide huizen Riel is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 41, wat betekent dat je hier veel rust en ruimte vindt.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 3,2 kilometer afstand, of bij de Aldi op 3,2 kilometer. Kindcentrum De Vonder is de dichtstbijzijnde basisschool, op 1,6 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Riel zit op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Riel, Looienhoek, op 444 meter, met buslijn 137. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Goirle biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid, al is een auto voor veel voorzieningen wel handig.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn er risico-indicaties beschikbaar, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Hulstkamp Makelaars en Christie's International Real Estate | R365. De woning is dus via meerdere bronnen te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koestraat 3, Riel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 3.300.000 euro. Op basis van de woonoppervlakte van 378 vierkante meter komt dat neer op 8.730 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. Het perceel van 41.335 vierkante meter is uitzonderlijk groot, wat de prijs mede verklaart. Een vergelijking met andere vrijstaande woningen in de gemeente Goirle kan helpen om de prijs in perspectief te plaatsen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat wel bekend is, is dat de woning een woonoppervlakte heeft van 378 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning is gebouwd in 2017 en heeft energielabel A+++. Voor een precieze indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de omgeving van de Koestraat 3 vind je diverse voorzieningen op een paar kilometer afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Aldi, beide op ongeveer 3,2 kilometer. Kindcentrum De Vonder is de dichtstbijzijnde basisschool, op 1,6 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Riel zit op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Riel, Looienhoek, op 444 meter, met buslijn 137. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 6,3 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Riel om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen Riel is een kleine, rustige buurt met 235 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,8. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg." Een andere bewoner is minder positief en noemt het "Niet fijn". De buurt is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 41.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet op te nemen. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, dus mogelijk is er elders meer informatie beschikbaar. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Riel, Looienhoek, op 444 meter afstand, met buslijn 137. Op 845 meter ligt halte Riel, Veertels, met buslijnen 137 en 637. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op 6,3 kilometer afstand. De woning is dus met de bus bereikbaar, maar voor het treinstation ben je afhankelijk van een overstap of een langere reis. Een auto is voor veel verplaatsingen het meest praktisch.
-e48f86fe.webp)
-3841ff6f.webp)
