Ginneken, Breda
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1916 ademt karakter en klasse. Met 304 m² woonoppervlak op een ruim perceel van 1510 m² is er volop plek voor een gezin dat van ruimte en rust houdt. De woning ligt in het sfeervolle Ginneken, een groene en gewilde buurt in Breda. De vraagprijs van €2.950.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de uitstraling van deze woning. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een vrijstaande woning in Breda ligt lager, maar dit is een uitzonderlijk object.
Het Ginneken is een geliefde buurt met een dorps karakter, omringd door groen. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 9,06. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nog niet heel erg lang, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het Mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginneken plein voor leuke restaurantjes, café's." Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen!" De buurt Ginneken telt ruim 5400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De sfeer is veilig en groen, met veel grote huizen.
In de ochtend haal je verse broodjes bij de Albert Heijn op tien minuten lopen, of bij de Lidl of Aldi die nog dichterbij zijn. Voor de kinderen is er basisschool Laurentius om de hoek, en het Ginnekencollege voor voortgezet speciaal onderwijs op loopafstand. Ook de Dr. De Visserschool en Curio de Rotonde zijn vlakbij. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in het Ginneken geniet je van rust en ruimte.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via GB Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Ulvenhoutselaan 67, Breda
Uitstekend · 5 bewoners
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Een heerlijke buurt om te wonen!
In het Ginneken is altijd wat te doen. Van supermarkt tot terras tot het bos, alles heb je in je omgeving als je hier woont. Het is een mooie en veilige buurt om te wonen en ik voel me er fijn en thuis. Veel voorzieningen in de buurt en op 10 minuten fietsen van het centrum van Breda.
Het ginneken is een gezellige buurt met van alles dichtbij. Supermarkt, winkels, scholen, de stad en gezellige terrasjes. Markdal en het mastbos zijn heel fijn en mooi om in te wandelen.
Super fijne buurt. De huizen zijn oud en statig. Genieg groen in de omgeving voor een fiets of wandeltocht. Winkels zijn op loop afstand.
Gegevens uit Ginneken
Gegevens uit Ginneken
34 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Ulvenhoutselaan 67, Breda
De woning aan Ulvenhoutselaan 67 in Breda heeft energielabel F.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €739.273, maar dat komt doordat deze woning met 304 m² woonoppervlak en 1510 m² perceel uitzonderlijk is. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €653.111, maar die cijfers zijn gebaseerd op veel kleinere woningen. Voor een vrijstaande woning van dit formaat en bouwjaar is de prijs marktconform, al is het een flink bedrag.
Het treinstation ligt op 3,9 km afstand, dus op fietsafstand. Binnen de buurt zijn er bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De auto is voor de meeste voorzieningen het makkelijkst, al is het centrum van Breda op tien minuten fietsen.
Het Ginneken heeft een eigen plein met restaurantjes en café's op loopafstand. Het Mastbos ligt om de hoek voor wandelingen. Ook zijn er supermarkten (Aldi, Lidl, Albert Heijn) en scholen dichtbij. De sfeer is dorps en veilig, zoals bewoners aangeven.
Energielabel F is onzuinig, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is een oudere woning uit 1916, dus isolatie zal beperkt zijn. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, bewoners geven aan dat de buurt veilig voelt. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 201, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde beoordeling van 9,06 en de positieve reviews wijzen op een prettige en veilige leefomgeving.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Laurentius en de Dr. De Visserschool zitten op ongeveer 1 km. Ook is er het Ginnekencollege (voortgezet speciaal onderwijs) en Curio de Rotonde (voortgezet onderwijs) in de buurt.
Het perceel is 1510 m², wat zeer ruim is voor een woning in de buurt. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of andere buitenruimte. De precieze indeling en mogelijkheden hangen af van de ligging en bestemmingsplannen.
6 woningen in de buurt Ginneken
