Een vrijstaande woning met karakter in het Ginneken
Deze vrijstaande woning uit 1916 staat in het sfeervolle Ginneken, een buurt die bekend staat om zijn dorpsgevoel en groene omgeving. Met een vraagprijs van € 2.700.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Breda.
Een royale woning met veel ruimte
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud bedraagt 1.432 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is voorzien van dakisolatie en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft volle eigendom. De ligging is omschreven als aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke en landelijke omgeving.
Het Ginneken: een gewilde buurt
Met ruim 5.400 inwoners en een mix van leeftijden, is het Ginneken een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,06. Een bewoner zegt: "Perfect wonen in het Ginniken", en noemt het Mastbos om de hoek, het Ginneken plein met restaurantjes en café's, en de Albert Heijn op 5 minuten fietsen. Een ander zegt: "Gezellig en mooi", en waardeert de vele voorzieningen en de korte afstand naar het centrum van Breda. De buurt Ginneken heeft een hoog aandeel koopwoningen (78%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 438 meter of de Lidl op 571 meter. De huisartsenpraktijk Ginneken en de BENU Apotheek Ginneken zitten op ongeveer 670 meter. Basisschool Laurentius is op 954 meter, en het Ginnekencollege op 953 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Ulvenhoutselaan op 198 meter, met buslijn 375. Het treinstation Breda ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Breda heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). De geluidsbelasting van vliegverkeer is 23 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door GB Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ulvenhoutselaan 67, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 2.700.000. Dat is 175% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van € 982.457. De prijs per vierkante meter is € 8.852, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 305 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 8 kamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 3 woonlagen. De inhoud is 1.432 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1916, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (438 m) en de Lidl (571 m). De huisartsenpraktijk Ginneken en de BENU Apotheek Ginneken zitten op ongeveer 670 meter. Basisschool Laurentius is op 954 meter en het Ginnekencollege op 953 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Ulvenhoutselaan op 198 meter, met buslijn 375. Het treinstation Breda ligt op 3,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Ginneken?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,06. Een bewoner zegt: "Perfect wonen in het Ginniken" en noemt het Mastbos om de hoek, het Ginneken plein en de Albert Heijn op 5 minuten fietsen. Een ander zegt: "Gezellig en mooi", met veel voorzieningen en op 10 minuten fietsen van het centrum van Breda.
-4e42b57b.webp)
-e48f86fe.webp)
-7f7608bf.webp)
