Koevorde 1
De Greiden, Heerenveen
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Koevorde 1 in Heerenveen staat een vrijstaande woning uit 1974, met een woonoppervlakte van 173 vierkante meter op een perceel van 1050 vierkante meter. De woning heeft energielabel D. Met een vraagprijs van €650.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Heerenveen ligt op €388.921.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1974 heeft energielabel D. De woning is gebouwd in een periode waarin veel woningen in deze buurt zijn neergezet. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het onderhoud.
De Greiden, een rustige wijk
De Greiden is een wijk met ruim 7.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv.". De buurt De Greiden heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het een sterk stedelijke omgeving is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz of Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool De Buitenkans zit op 357 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Bloemberg op 791 meter. De bushalte Heerenveen, Roerdomplaan met lijn 48 ligt op 101 meter, en het treinstation Heerenveen is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Heerenveen biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koevorde 1, Heerenveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €650.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt 67% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €388.921. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €3.757 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €3.020 per m². Het gaat hier om een vrijstaande woning met een groot perceel, wat de hogere prijs kan verklaren. De woning is met 173 m² ook 34% groter dan het buurtgemiddelde van 129 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 173 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1050 vierkante meter groot. De makelaar vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Dat staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke aanduiding van het risico, zonder dat er een oordeel over de staat van de woning aan verbonden is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Basisschool De Buitenkans zit op 357 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Bloemberg op 791 meter. De bushalte Heerenveen, Roerdomplaan met lijn 48 ligt op 101 meter. Het treinstation Heerenveen is op 1,7 kilometer afstand. Supermarkten zoals Poiesz en Jumbo zijn op ongeveer 900 meter.
Hoe is de buurt De Greiden om in te wonen?
Bewoners van de wijk De Greiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt de buurt "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voorelkaar, behulpzaam enzv.". De wijk heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hoekstra Makelaardij vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte. Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld de tuin of het aantal slaapkamers. Die details staan niet in de advertentie.
