Kruisweg 17
Oostendorp, Elburg
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Oostendorp
Aan de Kruisweg in Elburg staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1984, een woningtype dat je in deze buurt vaker tegenkomt. Met een woonoppervlak van 118 vierkante meter en een perceel van 248 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van 535.000 euro ligt 17 procent onder de gemiddelde vraagprijs van twee onder een kapwoningen in Elburg, die op 647.583 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning uit 1984
De woning dateert uit 1984 en heeft energielabel C. De advertentie van Pleiter Makelaars en Taxateurs vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of garage. Ook over de staat van het onderhoud of de installaties wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 118 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Leven in Oostendorp
Oostendorp telt ongeveer 1.800 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en relatief veel koopwoningen. Bewoners van de buurt Oostendorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, al is dat cijfer gebaseerd op acht beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 650 meter of de PLUS op 700 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder CBS Prins Willem Alexander op 325 meter en Scola Elburg op 368 meter. Het voortgezet onderwijs zit met het Nuborgh College Lambert Franckens op 474 meter ook dichtbij. De huisartsenpraktijk en de apotheek vind je in Elburg, op ongeveer 800 meter. De bushalte Elburg, Klaverplein is op 242 meter en wordt bediend door lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Elburg biedt met deze voorzieningen een complete dagelijkse omgeving.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 13 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via de makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pleiter Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruisweg 17, Elburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 535.000 euro. Dat is 17 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van 647.583 euro voor woningen in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.131 euro, terwijl deze woning op 4.534 euro per vierkante meter uitkomt op basis van het BAG-woonoppervlak van 118 vierkante meter.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Het woonoppervlak is 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 248 vierkante meter groot. De advertentie van de makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte-opgave, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken.
Welke woningkenmerken worden in de advertentie genoemd?
De advertentie vermeldt alleen dat het om een twee-onder-één-kapwoning uit 1984 gaat met energielabel C. Er worden geen details gegeven over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage, of over de staat van het onderhoud. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Wat dit label betekent voor de daadwerkelijke energieprestatie van deze specifieke woning is niet te zeggen, omdat de advertentie geen nadere gegevens over isolatie of installaties vermeldt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 13 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 649 meter en de PLUS op 701 meter. Daarnaast zijn er de Boni op 812 meter en de Jumbo op 1.108 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elburg, Klaverplein op 242 meter, met buslijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 4,8 kilometer afstand. De bushaltes in de buurt worden door dezelfde lijnen bediend.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Pleiter Makelaars en Taxateurs bevat alleen de basisgegevens: het woningtype, het bouwjaar en het energielabel. Informatie over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte en de staat van de woning staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen.
