Vackenordestraat 76
Oosthoek, Elburg
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan de Vackenordestraat 76 ligt in de wijk Oosthoek, een rustige woonwijk in Elburg. Met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 346 vierkante meter, biedt deze woning zes kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van 550.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Elburg.
De woning zelf
De woning uit 1967 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 425 kubieke meter. Rondom de woning vind je een achtertuin van 107 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin, zijtuin en een zonneterras. Er is een balkon, een carport, een garage mogelijk en een parkeerplaats. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel. Het energielabel is D.
De buurt Oosthoek
Met bijna 3.000 inwoners is Oosthoek een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7; een van hen zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." De buurt Oosthoek heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 151 meter of de PLUS op 501 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen Het Octaaf School voor christelijk basisonderwijs en Scola Elburg op loopafstand, net als het Nuborgh College Lambert Franckens. De huisartsenpraktijk en de Service Apotheek Elburg zitten op ongeveer 550 meter. De bushalte Elburg, Coragestraat met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686 is op 159 meter, en het treinstation 't Harde ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Elburg heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 13 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1967 op kleigrond is gebouwd en 53% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Der Linde Makelaardij Elburg en Van Der Linde Makelaardij Elburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vackenordestraat 76, Elburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 550.000 euro voor een hoekwoning met 142 vierkante meter woonoppervlakte. Dat komt neer op 3.873 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is sinds 25 september 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld en welke buitenruimte is er?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 425 kubieke meter. Buiten zijn er een achtertuin van 107 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin, zijtuin en een zonneterras. Er is ook een balkon, een carport, een garage mogelijk en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1967 op kleigrond is gebouwd en 53% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De Aldi ligt op 151 meter en de PLUS op 501 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisscholen zoals Het Octaaf en Scola Elburg zitten op loopafstand, net als het Nuborgh College Lambert Franckens voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op ongeveer 550 meter. De bushalte Elburg, Coragestraat met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686 is op 159 meter.
Hoe is de buurt Oosthoek om in te wonen?
Oosthoek heeft bijna 3.000 inwoners, met een mix van huishoudens: 24% is 65 jaar of ouder en 37% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoefen." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is 't Harde, op 5,3 kilometer afstand. Daarvoor kun je de bus nemen vanaf de halte Elburg, Coragestraat op 159 meter, met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het station biedt verbindingen naar grotere steden, maar de reistijden en bestemmingen worden hier niet vermeld.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens de risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 13 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
