Pluutstraat 22
Vrijheid, Elburg
BuurtEen ruime tussenwoning aan het water in Elburg
Deze tussenwoning aan de Pluutstraat 22 ligt in de wijk Vrijheid, een rustige woonwijk in Elburg. Met een vraagprijs van €539.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Elburg. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een zuinig energielabel A.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 385 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 127 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 138 m² op het zuidoosten en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Vrijheid: een buurt met veel ruimte en rust
Met ruim 2.400 inwoners is Vrijheid een buurt waar je op jezelf bent, maar waar buren voor elkaar klaarstaan. Bewoners van de buurt Vrijheid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoeven." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." Ongeveer 18% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Boni ligt op 100 meter en de PLUS op 200 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De Agnietenschool en De Borchstee zijn beide op loopafstand, op 350 en 450 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,2 kilometer en de Service Apotheek Elburg op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Elburg, Hellenbeekstraat op 440 meter, met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Elburg heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 14 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu laag en in 2050 gemiddeld, en de hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Der Linde Makelaardij Elburg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pluutstraat 22, Elburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €539.000. Dat is 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €390.625 in de buurt, dus de prijs ligt aan de hoge kant. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 106 m²) komt dat neer op €5.085. In de buurt is de gemiddelde vraagprijs per m² €3.496.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 385 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 127 m², de makelaar 106 m². Verder is er een achtertuin van 138 m² op het zuidoosten en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 14 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De Boni ligt op 100 meter en de PLUS op 212 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Aldi zit op 783 meter en de Jumbo op 1.285 meter. Binnen vijf kilometer zijn er tien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elburg, Hellenbeekstraat op 440 meter, met buslijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 5,5 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoeven." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment vier koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €390.625 en de mediaan €394.000. De prijzen lopen uiteen van €375.000 tot €399.500. De gemiddelde vraagprijs per m² is €3.496.
