Korhoenlaan 2-147
Strokel, Harderwijk
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Korhoenlaan 2-147 ligt in Strokel, een rustige buurt in Harderwijk. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €139.500 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Harderwijk, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €229.035 ligt. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning uit 1980 met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 150 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 48 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 425 m², maar de BAG-registratie noemt een perceel van 53.960 m². De woning heeft een tuin rondom en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met een c.v.-ketel als verwarming. Het is volle eigendom.
Strokel
Met 595 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Strokel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt ligt dichtbij een meer en op tien minuten lopen van de binnenstad, volgens een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand, en ook de Aldi en Boni zijn binnen twee kilometer te vinden. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander is op 338 meter, en het voortgezet onderwijs is ook in de buurt. De huisarts zit op 660 meter, de apotheek op 938 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ermelo, Fokko Kortlanglaan op 592 meter met lijnen 114 en 674. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kraaijenhof Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korhoenlaan 2-147, Harderwijk
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €139.500 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €229.035. De woning heeft een woonoppervlakte van 48 m² volgens de makelaar, wat relatief klein is. Het perceel is volgens de makelaar 425 m², maar de BAG-registratie noemt een veel groter perceel. De prijs per m² is €2.906, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 150 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 48 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De woning heeft een tuin rondom en is volledig geïsoleerd, met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 940 meter, en de Aldi en Boni zijn binnen 1,7 kilometer. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander is op 338 meter, en de huisarts zit op 660 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ermelo, Fokko Kortlanglaan op 592 meter met lijnen 114 en 674. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,2 kilometer.
Wat voor buurt is Strokel?
Strokel heeft 595 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officieel label bekend om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. De overige woninggegevens, zoals kamers, oppervlakte en perceel, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is ook laag, met zand als bodemsoort.
