Korte Meentweg 26
Woerdense Verlaat, Nieuwkoop
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Woerdense Verlaat
Aan de Korte Meentweg 26 staat een vrijstaande woning uit 1950, te midden van het groene en rustige Woerdense Verlaat. Met een woonoppervlak van 166 m² op een perceel van 360 m² is dit een ruime woning voor wie graag buiten de stad woont. De vraagprijs van €695.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €595.000, en deze woning is met 166 m² zo'n 30% groter dan het buurtgemiddelde van 128 m². Benieuwd naar andere vrijstaande woningen in Nieuwkoop?
Een woning uit 1950 met energielabel C
De woning dateert uit 1950 en heeft energielabel C. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft een woonoppervlak van 166 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling, tuin of isolatie in de advertentie.
Leven in een hechte dorpsgemeenschap
Met 635 inwoners is Woerdense Verlaat een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is erg positief. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "ouderwets gemoedelijk" en waardeert de rust. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Meer over de buurt Woerdense Verlaat?
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven speelt zich deels buiten het dorp af. De dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, ligt op ruim twee kilometer, en de basisschool De Meent is op loopafstand van zo'n driehonderd meter. De huisartsenpraktijk in Noorden zit op 2,4 kilometer, en de apotheek in Nieuwkoop op 5,7 kilometer. De bushalte Woerdense Verlaat, Slikkendam is naast de deur, met lijn 101 en 524. Het treinstation van Woerden ligt op ruim acht kilometer. De gemeente Nieuwkoop heeft verder voorzieningen op iets grotere afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industriegeluid ligt met 51 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 47 dB Lden onder de norm.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars Bodegraven en Drieman Nieuwkoop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Meentweg 26, Woerdense Verlaat
Hoe verhoudt de vraagprijs van €695.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €595.000. Per vierkante meter is de prijs echter 9% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 166 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 128 m². De prijs is daarmee marktconform voor deze buurt.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 166 m² volgens de BAG-registratie, maar verder zijn er geen woningkenmerken opgegeven door de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in deze advertentie geen kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld. Daardoor is er geen informatie over de indeling of buitenruimte beschikbaar. Wat er precies aan de woning is of ontbreekt, staat niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel C voor deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label op de energieprestatieschaal. Het zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of het onderhoud. Voor een woning uit 1950 is het label een indicatie van de isolatie en installaties, maar de makelaar geeft geen verdere details.
Hoe is het wonen in de buurt Woerdense Verlaat?
Woerdense Verlaat is een kleine kern met 635 inwoners, waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent", en een ander spreekt van een "ouderwets gemoedelijke" sfeer. Er zijn voorzieningen zoals een basisschool en een supermarkt in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Korte Meentweg?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op 2,2 kilometer, en de basisschool De Meent ligt op 300 meter. De huisartsenpraktijk in Noorden zit op 2,4 kilometer en de apotheek in Nieuwkoop op 5,7 kilometer. De bushalte Woerdense Verlaat, Slikkendam is op 91 meter, met buslijnen 101 en 524.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industriegeluid ligt met 51 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 47 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Woerden, op ongeveer 8,2 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 91 meter van de woning, met lijn 101 en 524. Voor treinreizen moet je dus rekening houden met een rit naar Woerden.
