Een vrijstaand huis aan het water in Korteraar
Deze vrijstaande woning aan de Korteraarseweg 67 ligt in het buitengebied van Ter Aar, in de buurt Korteraar. Met een woonoppervlakte van 274 m² volgens de makelaar en een perceel van 1475 m² biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van € 1.145.000 is aan de hoge kant, zeker gezien de vrijstaande woningen in Nieuwkoop die gemiddeld lager geprijsd zijn.
De woning zelf
De woning heeft 10 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1334 m³. Er is een inpandige garage en de woning is gelegen aan water met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is er muurisolatie en de verwarming bestaat uit hete lucht verwarming, gedeeltelijk vloerverwarming, een open haard en een c.v.-ketel. Het energielabel is A. Opvallend is het verschil in woonoppervlakte: de BAG-registratie geeft 550 m² op, terwijl de makelaar 274 m² vermeldt.
Korteraar: rustig en waterrijk
Met 670 inwoners is Korteraar een kleine, rustige buurt. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73; een van hen zegt: "Mijn ervaring met de buurt is erg positief. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent." Een ander noemt het "een mooie gezellige schone buurt". De buurt Korteraar ligt aan het water, wat past bij het karakter van de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi op 1,3 km. Basisschool De Vaart ligt op 1,6 km. De huisartsenpraktijk en apotheek in Ter Aar zijn op ongeveer 1,5 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Ter Aar, Intratuin met buslijn 727, op 1,2 km. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 7 km. De gemeente Nieuwkoop heeft verder diverse voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verlaan Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korteraarseweg 67, Ter Aar
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.145.000. De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 274 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 4.179 per m². De prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in de gemeente Nieuwkoop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 10 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 4 woonlagen en heeft een inhoud van 1334 m³. Er is ook een inpandige garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, wat niet boven de norm is. Echter, de geluidsbelasting door vliegverkeer is 49 dB, wat boven de norm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer ligt Vomar supermarkt, en op 1,3 km Aldi. Basisschool De Vaart is op 1,6 km. De huisartsenpraktijk en apotheek in Ter Aar zijn op ongeveer 1,5 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Ter Aar, Intratuin met lijn 727, op 1,2 km.
Hoe is de buurt Korteraar?
Korteraar is een kleine buurt met 670 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting, maar dit is een algemene gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een indicatie op basis van klimaatdata en geldt voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan water en aan vaarwater, met vrij uitzicht. Het is een vrijstaand huis in het buitengebied van Ter Aar, in de buurt Korteraar.
Zijn er meerdere aanbieders voor deze woning?
Ja, de woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verlaan Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland en op Funda. Op het moment van schrijven zijn er vijf bronnen.
