Een hoekwoning met ruimte en rust
Deze hoekwoning aan de van Twickelolaan 21 ligt in een woonwijk, aan een rustige weg. Met zes kamers, waaronder vier slaapkamers, is er genoeg ruimte voor verschillende huishoudens. De woning uit 1979 heeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 174 vierkante meter. De vraagprijs van 315.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Coevorden.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 404 kubieke meter. Er is één badkamer. Buiten vind je een achtertuin van 72 vierkante meter en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en wordt sinds 5 oktober 2026 aangeboden.
De buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen." Een ander zegt: "Nette rustige wijk met veel groen." De buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jonge gezinnen als 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 1,4 kilometer afstand, of bij de Jumbo of Aldi op ongeveer 1,7 kilometer. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: de Dr. Picardtschool en de Openbare Basisschool De Buitenvree, beide op 169 meter. De huisartsenpraktijk Meander Coevorden zit op 830 meter en de Singelapotheek op 954 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Coevorden, Nieuwe Veste op 578 meter, met buslijnen 25 en 94. Het treinstation Coevorden ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Coevorden heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 15 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Naober Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Twickelolaan 21, Coevorden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 315.000 euro. Deze prijs is marktconform voor de buurt, wat betekent dat hij in lijn ligt met wat andere hoekwoningen in de omgeving vragen. De woning heeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van 2.763 euro. Of dit past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers. Er is één badkamer en de woning telt twee woonlagen. De inhoud is 404 kubieke meter. Met vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor verschillende leefvormen, zoals een gezin of het inrichten van een thuiskantoor of logeerkamer. De indeling is volgens de makelaar als een eengezinswoning, hoekwoning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie. Andere risico's in de omgeving zijn een gemiddelde kans op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,4 kilometer, gevolgd door Jumbo en Aldi op ongeveer 1,7 kilometer. Er zijn twee basisscholen op 169 meter: de Dr. Picardtschool en de Openbare Basisschool De Buitenvree. De huisartsenpraktijk Meander Coevorden zit op 830 meter en de Singelapotheek op 954 meter. Het treinstation Coevorden ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Coevorden, Nieuwe Veste op 578 meter, met buslijnen 25 en 94. Daarnaast zijn er haltes Coevorden, Binnenvree op 767 meter en Coevorden, J.Plasweg op 877 meter. Het treinstation Coevorden ligt op 1,6 kilometer. De buslijnen verbinden de buurt met de rest van Coevorden en omgeving.
Hoe is de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners en is gemengd qua leeftijd, met zowel jonge gezinnen als 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen." Een ander zegt: "Nette rustige wijk met veel groen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de stookkosten te beperken.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 72 vierkante meter en een voortuin. De achtertuin biedt ruimte voor bijvoorbeeld een terras of speelplek voor kinderen. De voortuin geeft de woning een uitstraling aan de straatkant. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een prettige buitenruimte.
