Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Kuikseindseweg in Oost West En Middelbeers staat deze vrijstaande woning uit 1980, met een woonoppervlak van 243 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 185 vierkante meter opgeeft. Met vijf kamers, drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen, biedt het huis veel leefruimte. De vraagprijs van €795.000 ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €634.219, en wordt daarmee als aan de hoge kant beschouwd. Wie meer wil weten over vrijstaande woningen in Oirschot, vindt daar een overzicht van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 891 kubieke meter. Het perceel is 750 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest efficiënte label heeft.
Leven in Middelbeers
Met ruim 2.700 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers, is dit een rustige dorpsgemeenschap. Bewoners van de buurt Middelbeers geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt. De gemeenschap staat altijd voor elkaar klaar en het is ontzettend veilig." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren." De meeste huizen in de buurt zijn koopwoningen, en de helft van de woningen is gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 445 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Kindcentrum de Vliertuin is op 416 meter, en de huisartspraktijk Mutsaerts zit op 245 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Oirschot, op 6,2 kilometer. De bushalte Middelbeers, Hertog Janstraat is op 430 meter met lijnen 142, 242 en 291. Het treinstation Best ligt op 10,8 kilometer. De gemeente Oirschot biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €835.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €461.000 naar €835.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Meerendonk Makelaars BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kuikseindseweg 14A, Oost West En Middelbeers
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €795.000. Dat is 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €634.219 in de buurt, en 7% boven de gemiddelde prijs per vierkante meter. De prijs wordt daarmee als aan de hoge kant beschouwd. De vraagprijs ligt wel 5% onder de WOZ-waarde van €835.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 891 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 243 vierkante meter, terwijl de makelaar 185 vierkante meter opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €835.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €461.000 naar €835.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid kan per perceel verschillen, maar de openbare risicodata geven voor dit adres een laag risico aan.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 445 meter, en Kindcentrum de Vliertuin is op 416 meter. De huisartspraktijk Mutsaerts zit op 245 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Oirschot, op 6,2 kilometer. Het treinstation Best ligt op 10,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelbeers, Hertog Janstraat op 430 meter, met buslijnen 142, 242 en 291. Er zijn ook haltes bij Verzorgtehuis de Vestakkers en Sportparklaan. Het treinstation Best ligt op 10,8 kilometer. Een bewoner merkt op dat het OV "wat lastig" is, maar wel mogelijk.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest efficiënte label heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De verwachte energiekosten hangen af van je gebruik en de huidige energieprijzen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 16 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €634.219 en een mediaan van €597.000. De prijzen variëren van €390.000 tot €995.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.026.
