Benedenstad, Gorinchem
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2021 voelt als een nieuwbouwhuis in een oude stad. Met 199 m² woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over meerdere verdiepingen. De prijs van €799.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de combinatie van grootte, bouwjaar en energielabel A+++. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Gorinchem?
De buurt Benedenstad is het oude centrum van Gorinchem, met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddeld inkomen dat rond het landelijk gemiddelde ligt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop om de hoek (twee straten verder) of de SPAR op loopafstand. Ook de Albert Heijn en Jumbo zijn op tien minuten lopen. Basisscholen zijn er genoeg: obs De Tweemaster zit naast de deur, CBS De Tamboerijn op vijf minuten. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Uilenhof of ISK de Toekomst, beide op loopafstand. De gemeente Gorinchem biedt een compacte stad met veel historie.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Details van deze woning
Bagijnenwalstraat 17, Gorinchem
Goed · 4 bewoners
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust. (Winkels, musea en natuur). Genoeg keuze uit horeca gelegenheden en voldoende activiteiten danwel evenementen. Er zijn voldoende controles door surveillance van politie en boa's, redelijk veel basisscholen in de binnenstad en voldoende keuze qua voortgezet onderwijs in de buitenwijken. Een mooie vestiging met stadswallen en monumenten en parken in de buitenwijken. Voor de rest voldoende winkels en weekmarkt in het centrum en winkelcentra in de buitenwijken. Goed bereikbaar door de centrale ligging in het land dankzij het knooppunt van de snelwegen. Daarnaast een trein- en busstation en ook bereikbaar over het water door de veerdiensten.
Mijn ervaring met de buurt is goed, ik woon er nog maar 3 welen maar ben uiterst te spreken
hele fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen. alles is op loopafstand. aan de mensen kan je niks doen maar dus daar hebben we geluk meegehad. het enige gevaarlijke is een bocht in de straat die vrachtwagens niet goed kunnen maken dus er worden heel vaak auto’s aan gort gereden. meer kleur en plantjes zou wel leuk zijn. vooral plantjes maakt het zoveel leuker en gezelliger.
Alle nodige winkels, restaurants, terrassen dichtbij. Ook mooie stadswallen, gebouwen en genoeg plek om te ontspannen, zeker aan de rivier met strandjes. Veel activiteiten, cultuur, culinair en festivals. Trein, bussen, veerponten op loopafstand. De meeste voorzieningen zijn aanwezig, leegstand winkels is beperkte en veel zelfstandige winkels ipv grote concerns.
Gegevens uit Benedenstad
Gegevens uit Benedenstad
14 binnen 5 km
40 binnen 5 km
Over Bagijnenwalstraat 17, Gorinchem
De woning aan Bagijnenwalstraat 17 in Gorinchem heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €799.000 ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€594.000). De woning is echter 29% groter dan het buurtgemiddelde (199 m² vs 154 m²), heeft energielabel A+++ en is pas in 2021 gebouwd. In een buurt waar 84% van de woningen van vóór 1945 is, is dit een uitzondering. De prijs per m² is met €4.016 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.210.
Energielabel A+++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft slechts 6,7% van de koopwoningen label A+ of beter. Je kunt rekenen op lage energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
De buurt is goed bereikbaar: het treinstation van Gorinchem ligt op 1 km afstand, op loopafstand. Ook zijn er busverbindingen in de buurt. De stad ligt centraal in Nederland, vlak bij snelwegen, al worden die niet specifiek genoemd. Daarnaast zijn er veerdiensten over het water, zoals bewoners aangeven.
In de Benedenstad zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten, waaronder Coop en SPAR op twee straten afstand, en Albert Heijn en Jumbo op tien minuten lopen. Ook zijn er basisscholen, een bibliotheek, parken en veel horeca. Bewoners noemen de weekmarkt en winkels in het centrum als pluspunt.
In de buurt zijn 262 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt dat er voldoende controles zijn door politie en boa's. Wel wordt een gevaarlijke bocht in de straat genoemd waar vrachtwagens auto's beschadigen.
Een woning uit 2021 is nieuwbouw en heeft over het algemeen weinig onderhoud. De technische installaties, zoals de verwarming en isolatie, zijn modern en gaan lang mee. Het energielabel A+++ wijst op een goed geïsoleerde woning met lage stookkosten. Groot onderhoud aan dak of gevel is nog niet aan de orde.
6 woningen in de buurt Benedenstad
