Lepelaar 15
Vliegeniersbuurt, Teylingen
BuurtEen vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de Lepelaar 15 in Sassenheim staat een vrijstaande woning uit 2012 met een woonoppervlakte van 225 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 189 vierkante meter opgeeft. De vraagprijs is 1.250.000 euro, wat volgens de berekening aan de hoge kant is ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het huis ligt in de Vliegeniersbuurt, een woonwijk met vrij uitzicht en water in de buurt. Voor meer aanbod kun je kijken naar vrijstaande woningen in Teylingen.
De indeling en het perceel
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 745 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin van 90 vierkante meter, een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. Het huis is volledig geïsoleerd, heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming, en is in volle eigendom.
De Vliegeniersbuurt
Met ruim 1.300 inwoners is de Vliegeniersbuurt een middelgrote wijk, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Teylingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is rustig en groen, met een vriendelijke sfeer en buren die elkaar groeten." Een ander noemt het "een fijne, gezellige en vooral rustige buurt." De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen, en de buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Meer over de buurt Vliegeniersbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Hoogvliet-supermarkt ligt op 59 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Dirk en Vomar zijn ook binnen een kilometer te vinden. Basisschool De Startbaan zit op 258 meter, en het Rijnlands Lyceum Sassenheim op 456 meter. De huisartsenpraktijk Warnaars is op 91 meter, en de Service Apotheek Sassenheim op 759 meter. Buslijnen 50 en 361 stoppen op 97 meter bij de halte Zuiderstraat, en het treinstation Sassenheim ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Teylingen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Welkom Thuis! en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lepelaar 15, Sassenheim
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.250.000 euro. Volgens de berekening is dit aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 6.614 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 189 vierkante meter. Het huis is sinds 30 september 2026 te koop.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 225 vierkante meter, terwijl de makelaar 189 vierkante meter opgeeft. De inhoud van de woning is 745 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Hoogvliet ligt op 59 meter afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er de Dirk op 524 meter en de Vomar op 755 meter. Ook de Albert Heijn en Aldi zijn binnen 1,5 kilometer te vinden. In totaal zijn er 22 supermarkten binnen een straal van vijf kilometer.
Hoe is de buurt Vliegeniersbuurt?
De Vliegeniersbuurt heeft ongeveer 1.325 inwoners, waarvan 38 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Teylingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is rustig en groen, met een vriendelijke sfeer en buren die elkaar groeten."
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation Sassenheim ligt op 1.187 meter afstand, dus op ongeveer vijftien minuten lopen. Daarnaast stoppen buslijnen 50 en 361 op 97 meter bij de halte Zuiderstraat. Ook de halte Raadhuis en Station zijn binnen 650 meter bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
