Leudalweg kavel 2
Kern Neer, Leudal
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Leudalweg in Neer ligt deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 1950 m². Met een woonoppervlak van 227 m² is dit een royale woning, 25% groter dan het buurtgemiddelde van 182 m². De woning was gebouwd in 1965 en werd aangeboden voor €335.000. Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs lag 26% onder de buurtgemiddelde laatst bekende vraagprijs van €452.409, wat het goedkoopste aanbod was van de 11 koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning en het perceel
De woning was in volle eigendom en lag in een bosrijke omgeving, landelijk en open, volgens de makelaar. Het perceel was volgens de makelaar 1965 m², terwijl de BAG-registratie 1950 m² aangeeft. De woning heeft een woonoppervlak van 227 m² volgens de BAG. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Kern Neer: een dorp met karakter
Met ruim 2.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (27%) is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn te wonen, Kern Buggenum is een oude buurt, waarin met respect door de bewoners wordt geleefd. Veel samenhang en bereidheid voor elkaar." Een ander noemt het "chaotisch maar gezellig" en wijst op overlast van jongeren in de avond. De buurt Kern Neer heeft een woningvoorraad van 1.216 woningen, waarvan 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 468 meter, of bij Albert Heijn op bijna 3 kilometer. Basisschool De Kwir zit op 349 meter, en de huisartsenpraktijk in Neer op 508 meter. De apotheek is ook dichtbij, op 727 meter. Buslijn 77 stopt op 203 meter bij de halte Neer, Molenweg. Het treinstation Swalmen ligt op 4,4 kilometer. Het Laurentius Ziekenhuis in Roermond is op 7,5 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hermans Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Leudalweg kavel 2, Neer
Waarom was de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €335.000 lag 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €452.409. Het was daarmee de goedkoopste van de 11 koopwoningen die destijds in Kern Neer te koop stonden. De prijs per vierkante meter was €1.476, terwijl het buurtgemiddelde €2.715 per m² was. De woning had een groot perceel van 1950 m², wat de prijs relatief laag maakte per vierkante meter grond.
Wat is de oppervlakte van de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 227 m² en het perceel 1950 m². De makelaar gaf voor het perceel 1965 m² op. Het woonoppervlak is 25% groter dan het buurtgemiddelde van 182 m². De woning is gebouwd in 1965 en heeft een royale tuin, al is de exacte indeling niet bekend.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen energielabel A en 10% label A+. Maar dit zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, maar dat is geen reden voor zorg volgens de indicatie. Het is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 468 meter zit een SPAR-supermarkt, en op 349 meter basisschool De Kwir. De huisartsenpraktijk in Neer is op 508 meter en de apotheek op 727 meter. Buslijn 77 stopt op 203 meter bij de halte Neer, Molenweg. Het treinstation Swalmen ligt op 4,4 kilometer. Voor een ziekenhuis moet je naar Roermond, op 7,5 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Neer om in te wonen?
Kern Neer heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner noemt het "fijn te wonen" met veel samenhang, een ander vindt het "chaotisch maar gezellig" en wijst op overlast van jongeren in de avond. De woningvoorraad bestaat voor 79% uit koopwoningen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en geen meting ter plaatse. Het betekent dat je mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de mate hangt af van de ligging van de woning en de ramen. Het is een feitelijke indicator, geen oordeel.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen energielabel gepubliceerd. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning was een vrijstaande woning uit 1965 met een groot perceel, maar de exacte indeling stond niet in de advertentie.
