Leurikslaan 14
De Leuriks, Enschede
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 2005 ligt aan de Leurikslaan in De Leuriks, een rustige buurt in Enschede. Met een woonoppervlakte van 376 m² volgens de makelaar en een perceel van 1.229 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van €1.595.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Enschede.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.650 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een dakterras. De garage is inpandig en er is ook een parkeerkelder en parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met aardwarmte, een cv-ketel, vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Het energielabel is A+. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 457 m², terwijl de makelaar 376 m² opgeeft.
De Leuriks
Met slechts 95 inwoners is De Leuriks een kleine, rustige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de wijk Hogeland - Velve geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,71. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buren." Een ander noemt het "een veilige rustige buurt". De buurt De Leuriks ligt aan de rand van de stad, vlak bij het park.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH XL op 517 meter, en ook Aldi is dichtbij. Basisschool Het Wooldrik ligt op 564 meter, en het voortgezet onderwijs is ook in de buurt. De huisartsenpraktijk Marinus is op 1,8 km, en de Service Apotheek Esmarke op 1,4 km. Bushalte Enschede, Lindenhof met lijn 3 is op 486 meter. Treinstation Enschede De Eschmarke ligt op 1,6 km. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €1.274.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 18% gestegen, van €1.082.000 naar €1.274.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 22 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thoma Bennink R365 | Christie's Int. Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leurikslaan 14, Enschede
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.595.000. De WOZ-waarde is €1.274.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers. Er zijn 3 woonlagen. De inhoud is 1.650 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 376 m², maar de BAG-registratie geeft 457 m² aan.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €1.082.000 naar €1.274.000, een stijging van 18%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 2025-01-01.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH XL op 517 meter, en Aldi op 595 meter. Basisschool Het Wooldrik ligt op 564 meter. De huisartsenpraktijk Marinus is op 1,8 km en de apotheek op 1,4 km. Bushalte Enschede, Lindenhof met lijn 3 is op 486 meter.
Hoe is de buurt De Leuriks?
De Leuriks is een kleine buurt met 95 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de wijk Hogeland - Velve geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,71. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig."
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met aardwarmte, een cv-ketel, vloerverwarming en een warmteterugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een tuin rondom de woning en een dakterras. Er is ook een inpandige garage, een parkeerkelder en een parkeerplaats.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Lindenhof met lijn 3, op 486 meter. Treinstation Enschede De Eschmarke ligt op 1,6 km. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de bosrand, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Dit staat in de advertentie van de makelaar.
Statistieken van De Leuriks
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Hogeland - Velve
Zo ervaren bewoners hun wijk
Dat er veel Tokis zijn de kubus is een kut school en ja
Ik woon hier heel graag, ik voel mij veilig, ik heb een goede band met de buurtjes, ik hoop hier heel oud te mogen worden
Er is altijd ruzie en hulpdiensten
Gezellige buurt, vriendelijke buren. Een aanrader om te wonen
De laatste paar jaar staat de buurt in het kader van het dumpen van oude rotzooi op straat, drugshandel, geweld, agressie en inbraken. In deze wijk wonen geeft je alles behalve een veilig gevoel.
Veel rotzooi op straat, rare figuren die door de wijken lopen. 4voudige moord gepleegd. Klink als een “veilige buurt”. Als je er tussen past kan je hier prima wonen, maar zo niet heb je ook niet echt fe gelegenheid om andere dingen te gaan doen aangezien er vrij weinig te doe is in de buurt
Fijne en veilige omgeving Alleen veel afval achter het appartementen complex
Het is een rustige buurt en hebt bijna nergens last van ook niet van hang jongeren
Statistieken van Hogeland - Velve
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.609 | €396.370 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.478 | – |
| Huurprijs | €1.210 p/m | €1.210 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.214 | €389.486 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.466 | – |
| Huurprijs | €1.307 p/m | €1.316 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leurikslaan 14, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
