Een vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de Lochterweg 7 in Budel-Schoot staat een vrijstaande woning uit 1979, landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 235 m² volgens de makelaar en een perceel van 1940 m² is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs is €695.000. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Cranendonck, dan zit je hier op een vergelijkbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 875 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, een open haard en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 286 m², terwijl de makelaar 235 m² opgeeft.
Rustig wonen in een kleine kern
Met 115 inwoners is dit een heel kleine buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Cranendonck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Een ander noemt het "Prima" en zegt: "Die is zeer goed heb momenteel geen overlast en als het kan helpen we elkaar." De buurt Verspreide huizen in het Westen is vooral een plek waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 710 meter, om de hoek dus. Basisschool And're wijze is op 1 kilometer afstand. De huisarts zit in Budel, op 2,4 kilometer, en de apotheek is daar ook vlakbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Budel-Dorplein, Stationsweg, op 454 meter, met buslijn 11. Het treinstation Maarheeze ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Cranendonck heeft voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €666.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €417.000 naar €666.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landelijk-wonen.nl en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lochterweg 7, Budel-Schoot
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €666.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €695.000 ligt 4% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is geen oordeel over de marktwaarde. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum, niet wat de woning nu oplevert.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 slaapkamers en in totaal 8 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Daarnaast zijn er 2 badkamers. Met zoveel slaapkamers is er veel ruimte voor een groot gezin of voor logees. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 235 m², terwijl de BAG-registratie 286 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied. Voor een definitief oordeel zou een bouwkundige inspectie nodig zijn, maar die is hier niet uitgevoerd.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS, op 710 meter afstand. Daarnaast zijn er Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 3,7 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen kun je dus dichtbij terecht, terwijl er voor een grotere keuze iets verderop meer opties zijn. De PLUS is goed te voet of met de fiets te bereiken.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Budel-Dorplein, Stationsweg, op 454 meter afstand. Daar stopt buslijn 11. Er zijn ook haltes op Budel-Dorplein, Prinses Irenestraat en Budel-Schoot, Vogelsplein, beide op ongeveer 890 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Maarheeze, op 8,3 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Cranendonck?
Bewoners van de gemeente Cranendonck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Een ander noemt het "Prima" en zegt: "Die is zeer goed heb momenteel geen overlast en als het kan helpen we elkaar." Er is ook een negatieve stem: "Er zijn maar een paar mensen die je gedag zeggen maar verder is het gewoon shit."
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 1940 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat heeft veel buitenruimte rondom het huis, met een open ligging en vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, een open haard en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het huis.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staat er één koopwoning te koop in de buurt Verspreide huizen in het Westen, en dat is deze woning. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €695.000, met een gemiddelde prijs per m² van €2.430. Er is ook één woning verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 38 dagen.
