Burg. Van Houtstraat 47
Budel, Cranendonck
BuurtEen vrijstaand appartement met een opvallend groot oppervlak
Aan de Burg. Van Houtstraat in Budel staat deze bijzondere woning: een vrijstaand appartement uit 1961, maar met een woonoppervlak dat volgens de makelaar maar liefst 400 m² bedraagt. De BAG-registratie komt op 142 m², dus de bronnen verschillen flink. Met elf kamers en vijf slaapkamers is het een ruime woning, en de vraagprijs van €695.000 ligt 56% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €444.194 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het prijsverschil met andere appartementen in Cranendonck.
Een woning met veel ruimte en een gemengd glasbeeld
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, vrijstaand, met elf kamers waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 1.452 m³ en de woning heeft een cv-ketel. Wat opvalt: de isolatie bestaat volgens de opgave uit zowel dubbele als enkele beglazing, plus dakisolatie. De ligging is op het noordwesten. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen officieel oordeel over de energieprestatie hebt.
Budel: een dorp met een hechte gemeenschap
Met bijna 8.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Budel een plek waar mensen elkaar kennen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,35, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillig niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel." Een ander noemt het "rustig & centraal" en waardeert dat alles op loopafstand is. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 en relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid in Budel
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 500 meter, om de hoek dus. Basisschool De Boogurt zit op 271 meter en het BRAVO! College Cranendonck op 174 meter. De huisartsenpraktijk Rombouts en de Service Apotheek zijn beide op minder dan een kilometer. De bushalte aan de Burg. van Houtstraat ligt op 41 meter en wordt bediend door lijnen 11, 255 en 656. Het treinstation Maarheeze is op vijf kilometer afstand. De gemeente Cranendonck biedt zo een complete voorzieningenstructuur.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Lambers & Verheul Makelaars. De advertentie is sinds 4 juli 2025 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burg. Van Houtstraat 47, Budel
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in Budel?
De vraagprijs van €695.000 ligt 56% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €444.194 is. De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 400 m², wat 172% groter is dan het buurtgemiddelde van 147 m². Die combinatie van een groot oppervlak en elf kamers verklaart deels de hogere prijs, maar of het de prijs rechtvaardigt, is aan jou om te beoordelen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning elf kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 1.452 m³. Het is een vrijstaande eengezinswoning, gebouwd in 1961. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 142 m², terwijl de makelaar 400 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 500 meter afstand, dus om de hoek. Basisschool De Boogurt zit op 271 meter en het BRAVO! College Cranendonck op 174 meter. De huisartsenpraktijk Rombouts is op 858 meter en de Service Apotheek op 937 meter. De bushalte aan de Burg. van Houtstraat ligt op 41 meter, met lijnen 11, 255 en 656.
Hoe is de buurt Budel om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillig niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel." Een ander noemt het "rustig & centraal" en waardeert de ligging midden in het dorp. De buurt heeft bijna 8.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen officieel oordeel over de energieprestatie van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en isolatie zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Budel, Burg. van Houtstraat, op 41 meter afstand. Deze halte wordt bediend door buslijnen 11, 255 en 656. Het treinstation Maarheeze ligt op ongeveer vijf kilometer afstand. Daarmee is er een directe busverbinding in de straat, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
