Parallelweg 6B
Budel-Schoot, Cranendonck
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in een bosrijke omgeving
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Parallelweg 6B in Budel-Schoot staat in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 184 m² volgens de makelaar en een perceel van 768 m² biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van € 535.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Cranendonck.
De woning zelf
De woning uit 1987 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 738 m³. De woning heeft een achtertuin van 509 m² op het zuidoosten en een voortuin van 54 m². De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is het perceel 357 m², terwijl de makelaar 768 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.900 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Cranendonck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt de ligging "perfect" en "midden in het dorp", terwijl een ander het "gewoon shit" vindt. De buurt Budel-Schoot heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op twee straten verder, op 284 meter. Basisschool And're wijze is op 624 meter, en het Budels Medisch Centrum, Praktijk Schouten op 1,8 km. De bushalte Budel-Schoot, Vogelsplein met lijn 11 is om de hoek, op 404 meter. Het treinstation Maarheeze ligt op 7,4 km. De gemeente Cranendonck heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is € 524.000, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder van der Straaten Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parallelweg 6B, Budel-Schoot
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is € 524.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van € 535.000 ligt 2% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is klein. De woning is dus relatief scherp geprijsd ten opzichte van de laatst bekende officiële waarde.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 738 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 184 m² op, terwijl de BAG-registratie 197 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 768 m², maar de BAG zegt 357 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning heeft een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1987.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 284 meter, dus om de hoek. Basisschool And're wijze is op 624 meter, en het Budels Medisch Centrum, Praktijk Schouten op 1,8 km. De apotheek Service Apotheek Budel BV zit op 1,8 km. De bushalte Budel-Schoot, Vogelsplein met lijn 11 is op 404 meter. Het treinstation Maarheeze ligt op 7,4 km.
Hoe is de buurt Budel-Schoot?
Budel-Schoot heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern met veel groen. Bewoners van de gemeente Cranendonck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt de ligging "perfect" en "midden in het dorp", terwijl een ander het "gewoon shit" vindt. De meningen verschillen dus.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, volgens de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Dat is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. De woning ligt in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht, wat kan bijdragen aan een rustige leefomgeving.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, wat betekent dat er bij extreme buien water op straat kan staan. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
