Looydijk 77
Tienhoven-Oud Maarsseveen, Stichtse Vecht
BuurtVrijstaand wonen aan de Looydijk
Aan de Looydijk 77 in Tienhoven staat een vrijstaande woning uit 1980 met een energielabel A. Met 5 kamers en 4 slaapkamers is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van € 1.195.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Stichtse Vecht.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 148 m² op, terwijl de BAG-registratie 132 m² vermeldt. Ook het perceel verschilt: volgens de makelaar gaat het om 1.026 m², de BAG noemt 340 m². De woning heeft één badkamer en is sinds 13 mei 2026 te koop.
Leven in Tienhoven-Oud Maarsseveen
Met 640 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Tienhoven-Oud Maarsseveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het "overdag leuk, s'avonds een spook" vanwege hangjeugd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool De Klaroen ligt op 300 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Westbroek op 2,7 km, de apotheek in Maarssen op 3,5 km. De bushalte Tienhoven, Dominee Ulferslaan is op 200 meter met lijn 122 en Flex. Het treinstation Maarssen ligt op 4,7 km. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer blijft met 42 dB Lden onder de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eigeman Makelaardij o.g. B.V. op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Looydijk 77, Tienhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.195.000 voor een vrijstaande woning met 5 kamers en 4 slaapkamers. De prijs per vierkante meter is € 8.074, gebaseerd op de makelaar-opgave van 148 m². Het prijsoordeel is aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in de gemeente Stichtse Vecht.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over de woonlagen. Er is één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 148 m² op, terwijl de BAG-registratie 132 m² vermeldt. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 1.026 m², de BAG 340 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is gebouwd in 1980.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 69% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool De Klaroen ligt op 300 meter afstand en is de dichtstbijzijnde school. Andere basisscholen binnen 5 km zijn 't Kompas School met de Bijbel op 3,2 km en nog een locatie van De Klaroen op 3,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Utrecht of Maarssen, op ongeveer 7 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tienhoven, Dominee Ulferslaan op 200 meter, met buslijn 122 en Flex. Ook de halte Oud-Maarsseveen, Looydijk ligt op 317 meter. Het treinstation Maarssen is op 4,7 km afstand bereikbaar.
Wat is de sfeer in de buurt?
De buurt Tienhoven-Oud Maarsseveen heeft 640 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het een fijne wijk met goede sociale controle, terwijl een ander aangeeft dat er 's avonds hangjeugd voor overlast zorgt.
Zijn er winkels in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,6 km, gevolgd door Vomar op 3,8 km en Dirk op 4,1 km. Binnen 5 km zijn er in totaal 7 supermarkten. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even de fiets of auto pakken.
