Looydijk 83
Tienhoven-Oud Maarsseveen, Stichtse Vecht
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Looydijk in Tienhoven staat een vrijstaande woning uit 1750, te koop voor € 1.049.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van het huis. Het is een bijzonder object, want vrijstaande woningen uit deze periode zijn schaars in de gemeente Stichtse Vecht. De vraagprijs ligt volgens de berekening op basis van de BAG-registratie aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Een woning met karakter
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 235 m² en staat op een perceel van 660 m². Het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend, net als de aanwezigheid van een tuin of andere buitenruimte. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezige installaties is niets bekend. Het bouwjaar 1750 zegt op zichzelf weinig over de conditie van het huis, maar het geeft wel aan dat je te maken hebt met een pand met een lange geschiedenis.
Tienhoven-Oud Maarsseveen: rustig en groen
De buurt Tienhoven-Oud Maarsseveen telt zo'n 640 inwoners, verdeeld over ongeveer 270 woningen. Het is een overwegend oudere bevolking: 27 procent is 65 jaar of ouder, terwijl kinderen tot 15 jaar slechts 9 procent van de inwoners uitmaken. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het "overdag leuk, s'avonds een spook" en wijst op overlast van hangjeugd in de avond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool De Klaroen ligt op twee straten verder, op 246 meter afstand, en is daarmee goed te voet bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, ligt op 3,5 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk De Groene Kernen in Westbroek is op 2,8 kilometer, en de apotheek in Maarssen op 3,5 kilometer. De bushalte Tienhoven, Dominee Ulferslaan is om de hoek, op 166 meter, met buslijn 122 en Flex. Het treinstation Maarssen ligt op 4,7 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat je voor deze aspecten zelf op onderzoek uit moet.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eigeman Makelaardij o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Looydijk 83, Tienhoven
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het is aan de verkopende partij om dit alsnog aan te leveren. Tot die tijd blijft het energielabel een onbekende factor bij deze woning.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.049.000 voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 235 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op € 4.464 per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, maar dat is een berekening op basis van de BAG-gegevens. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat de woning daadwerkelijk te bieden heeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over mogelijke funderingsproblemen, wateroverlast of geluidsoverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen data voorhanden is om daar uitspraken over te doen.
Hoe is de buurt Tienhoven-Oud Maarsseveen?
De buurt telt ongeveer 640 inwoners en heeft een relatief oudere bevolking: 27 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het een fijne wijk met goede sociale controle, terwijl een ander aangeeft dat er in de avond overlast is van hangjeugd. Het is een rustige buurt, maar met wisselende ervaringen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Klaroen ligt op 246 meter afstand, dus om de hoek. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 3,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Westbroek is op 2,8 kilometer en de apotheek in Maarssen op 3,5 kilometer. De bushalte met lijn 122 en Flex is op 166 meter, en het treinstation Maarssen ligt op 4,7 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde woningdetails niet te publiceren, waaronder het energielabel. Ook het aantal kamers en de aanwezigheid van een tuin of andere buitenruimte worden niet vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie is simpelweg niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
