Doornhoecklaan 50
Zogwetering, Stichtse Vecht
BuurtEen royale vrijstaande woning in Zogwetering
Aan de Doornhoecklaan 50 in Maarssen staat een vrijstaande woning uit 2000 met een woonoppervlak van 256 m². Met een vraagprijs van €1.350.000 ligt deze woning fors boven het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €572.000 ligt. De prijs per vierkante meter is met €5.273 lager dan het buurtgemiddelde van €6.539 per m². Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Stichtse Vecht is dit een woning met een royale oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Het bouwjaar is 2000. De woning is vrijstaand en heeft een perceel van 611 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
Zogwetering, een rustige buurt
Met 615 inwoners en relatief veel 45-plussers is Zogwetering een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt de wijk "overdag leuk, s'avonds een spook" vanwege hangjeugd in de avond. Het aantal misdrijven in de buurt is 10 per jaar. Meer over de buurt Zogwetering.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 890 meter, op loopafstand, en de Albert Heijn op 946 meter. Basisschool De Klaroen zit op 531 meter, om de hoek. De huisartsenpraktijk Wennekes is op 1,3 kilometer en de apotheek Maarssen op 925 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maarssen, Vredenburg op 550 meter met buslijnen 120 en N20. Het treinstation Maarssen ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.359.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €850.000 naar €1.359.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Keizer makelaars Houten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doornhoecklaan 50, Maarssen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.350.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €1.359.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 60% gestegen, van €850.000 naar €1.359.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 256 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 611 m². De prijs per vierkante meter is €5.273, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Dit is aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 89 m² voor koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod energielabel A en 50% label D of lager.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Vomar op 890 meter en de Albert Heijn op 946 meter. Basisschool De Klaroen zit op 531 meter. De huisartsenpraktijk Wennekes is op 1,3 kilometer en de apotheek Maarssen op 925 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maarssen, Vredenburg op 550 meter met buslijnen 120 en N20.
Hoe is de buurt Zogwetering?
Zogwetering heeft 615 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen (96%). Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven", een ander noemt overlast van hangjeugd in de avond.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er 2 koopwoningen beschikbaar in de buurt Zogwetering. De gemiddelde vraagprijs is €572.000, met een gemiddelde oppervlakte van 89 m². Deze vrijstaande woning is met 256 m² aanzienlijk groter en heeft een hogere vraagprijs.
