Vrijstaande woning te koop: Looydijk 77, Tienhoven

Looydijk 77

Tienhoven-Oud Maarsseveen, Stichtse Vecht

€ 1.195.000
Buurt Tienhoven-Oud Maarsseveen, TienhovenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 132m²
132m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Vrijstaand wonen in het groen

Deze vrijstaande woning aan de Looydijk in Tienhoven ademt rust en ruimte. Met 132 m² woonoppervlak en een perceel van 340 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1980 heeft energielabel C. De vraagprijs van €1.195.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Stichtse Vecht.

Buurt Tienhoven-Oud Maarsseveen

Tienhoven-Oud Maarsseveen is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (97%). De meeste woningen zijn koop (78%). Er wonen relatief veel 45-plussers en gezinnen met kinderen. De buurt is niet stedelijk (omgevingsadressendichtheid 84), wat bijdraagt aan de landelijke sfeer. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar. Bekijk ook de buurt Tienhoven-Oud Maarsseveen voor meer informatie.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3,6 km afstand, of bij Vomar (3,8 km). Basisschool De Klaroen zit om de hoek (300 m). Andere basisscholen in de omgeving zijn 't Kompas School met de Bijbel (3,2 km) en De Pionier (3,6 km). De gemeente Stichtse Vecht biedt een mix van landelijk wonen met voorzieningen binnen handbereik.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds13 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.195.000
Prijs per m²€ 9.053

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte148 m²
ObjectoppervlakteKadaster132 m²
Perceeloppervlakte340 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1980

Buitenruimte

TuinDakterras

Veelgestelde vragen

Over Looydijk 77, Tienhoven

Is €1.195.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €1.195.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 132 m² in Tienhoven. De woning heeft energielabel C en een perceel van 340 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om een goed beeld te krijgen.

Hoe is de bereikbaarheid van Tienhoven?

Tienhoven ligt in de gemeente Stichtse Vecht, in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,1 km afstand. De buurt is niet stedelijk, dus je bent aangewezen op de auto voor grotere reizen. De rust en ruimte wegen voor veel bewoners op tegen de reistijd.

Wat voor type woning is dit?

Het is een vrijstaande woning uit 1980 met een woonoppervlak van 132 m² en een perceel van 340 m². Het energielabel is C. De woning heeft dus een ruime tuin en is geschikt voor een gezin.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, op 300 meter afstand zit Basisschool De Klaroen. Andere basisscholen in de omgeving zijn 't Kompas School met de Bijbel (3,2 km) en De Pionier (3,6 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een stad in de buurt, de dichtstbijzijnde school is op 7 km.

Hoe is de supermarktvoorziening?

De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,6 km. Ook zijn er Vomar (3,8 km), Dirk (4,1 km) en Jumbo (4,3 km) in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen ben je dus even onderweg, maar er is voldoende keuze.

Wat is de sfeer in de buurt?

Tienhoven-Oud Maarsseveen is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt is niet stedelijk, dus het is er stil en landelijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.

7.1
Bewoners geven Stichtse Vecht een goede beoordeling
Deze score komt uit 14 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Stichtse Vecht

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
6.4
J . K.
Samenwonend · Appartement
Duivenkamp18-10-2025
Gaat

Overlast van fatbikes

6.4
Sven Maertens
Gezin · Appartement
Kamelenspoor10-07-2025
Overdag leuk, s'avonds een spook

Kamelenspoor is over het algemeen een hele fijne wijk om in te wonen, vooral overdag. Iedereen begroet elkaar netjes en houd zich wel aan de normen en waarden van anderen in de buurt. Wat een veilig en prettig gevoel geeft. Alleen in de avond veranderd alles, want er komt dan veel hangjeugd op straat wat overlast veroorzaakt bij donkere plekken, waardoor die plekken voor je gevoel niet meer veilig zijn in de avond. Verder is het jammer dat er steeds meer huurhuizen in de wijk komen, dit zorgt voor verschillende etniciteiten wat af en toe een beetje kan botsen, dat is jammer natuurlijk. Natuur mag hier van mij ook wel meer komen want er liggen nu een paar grasveldjes en staan wat bomen, dus wat meer groene vlakken zal mooi zijn. De huisvesting is hier prima, het is alleen jammer dat je zodra je de deur uitstapt je gelijk bij iemand anders in de tuin kan kijken of bij jouw gekeken word je hebt nooit echt privacy. Verder echt wel een leuke en gezellige wijk.

8.4
Hk
Gezin · Tussenwoning
Fazantenkamp31-03-2025
Helemaal goed

Fijne wijk om in te leven , vele voorzieningen in de directe omgeving , Wij wonen hier met veel plezier , goede sociale controle.

8.8
A D
Samenwonend · Tussenwoning
Fazantenkamp24-01-2025
Top buurt

Top buurt

4.2
Ik
Alleenwonend · Tussenwoning
Fazantenkamp18-11-2024
Asociale

Geslagen, bedreigd en uitgescholden. Afbranden.

8.4
Angel
Alleenwonend · Tussenwoning
Duivenkamp30-08-2024
Leuke buurt om in te wonen

Leuke mensen, nette buurt, weinig overlast.

6.0
Carla
Samenwonend · Tussenwoning
Valkenkamp22-08-2024
Achterstandswijk

Veel politie in de wijk.Bewoners die vinden het normaal dat er een badje, barbecue midden op het doorgaande pad staat,dat je er niet eens normaal langs kan.Buren die alles de hele dag in de gaten houden.Gelukkig ben ik blij met de beide buren.

7.4
Wim
Samenwonend · Overig
Antilopespoor20-08-2024
Middelmatig

Waar ik zit rustig alleen de buurman boven gooit vaak dingen naar beneden BIJ ons hebben ze bijna alle kinderspeeltuin attributen weg gehaald

Statistieken van Stichtse Vecht

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
11k0-15
6,9k15-25
15k25-45
18k45-65
15k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend34%
Zonder kinderen30%
Met kinderen36%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 125%
HAVO/VWO, MBO 2-439%
HBO-WO36%
Herkomst
Nederland77%
Europa7%
Buiten Europa16%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €654.761€590.423
Koop per m² €6.561
Huurprijs €2.638 p/m€2.638 p/m
Huur per m² €28 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²22%
90-119 m²31%
120-159 m²28%
160 m² en meer15%
Aanbod
Te koop85%
Te huur15%
Bouwjaar
Voor 194530%
1945-197011%
1970-199027%
1990-201018%
Na 201014%
Energielabels
A+6%
A26%
B15%
C31%
D11%
E5%
F4%
G3%

Locatie en voorzieningen

Looydijk 77, Tienhoven

Albert Heijn
Dr. Plesmanlaan 138
3569m
Vomar
Pieter de Hooghstraat 5
3834m
Dirk
Harmonieplein 27
4119m
Jumbo
Franciscusdreef 88
4262m
Albert Heijn
Oud-Loosdrechtsedijk 182
4796m
Albert Heijn
Bisonspoor 1078
4874m
Dirk
Bisonspoor 1116
4925m
Lidl
Nijverheidsweg 2
5021m
Boni
Nijverheidsweg 2-a
5021m
Dirk
Zambesidreef 181
5050m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202253 dB
Vliegverkeer peiljaar 202242 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1980
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 60-80 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied69,2%
Risicopanden paalrot in de buurt0,3%
Risicopanden paalrot in 20500,5%
Risicopanden verzakking in 20502,6%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,06 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving105 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming122 cm
Waterdiepte worst-case131 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appLooydijk 77, Tienhoven
Bekijk