Lytse Dyk 13
Britsum, Leeuwarden
BuurtEen vrijstaand huis in het Friese Britsum
Aan de Lytse Dyk in Britsum staat deze vrijstaande woning uit 2002, een dorp waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 233 vierkante meter en een perceel van 620 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 875.000 euro is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Leeuwarden.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. De oppervlakte van 233 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Leven in Britsum
Britsum is een klein dorp met 885 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Britsum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, al is dat oordeel gebaseerd op 56 beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander juist negatieve ervaringen heeft met overlast. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,5 kilometer afstand, of bij Lidl of Poiesz op ongeveer 1,9 kilometer. Basisschool IKC De Swirrel zit op 335 meter, en de huisartsenpraktijk Griene Dok en BENU Apotheek vind je in Stiens op 1,1 kilometer. De bushalte Britsum, Britsum ligt op 411 meter met lijnen 72, 73, 891 en 9711. Het treinstation van Leeuwarden is 6,5 kilometer verderop, en ook in de gemeente Leeuwarden zijn meer voorzieningen te vinden.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op 537.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 63% boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleibodem en de leeftijd van veel panden in de omgeving. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lytse Dyk 13, Britsum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 875.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 537.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 63% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is 233 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 620 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.755 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Het bouwjaar is 2002.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 36 dB Lden, wat onder de geluidsnorm blijft. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 52 dB Lden en ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas en KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 68% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 kilometer, gevolgd door Lidl en Poiesz op 1,9 kilometer. Basisschool IKC De Swirrel zit op 335 meter. De huisartsenpraktijk Griene Dok en BENU Apotheek vind je in Stiens op 1,1 kilometer. Het treinstation van Leeuwarden is 6,5 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Britsum, Britsum op 411 meter, met buslijnen 72, 73, 891 en 9711. Daarnaast zijn er haltes Britsum, Britsenburgh op 581 meter en Stiens, Griene Leane op 659 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Leeuwarden, op 6,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander juist negatieve ervaringen heeft met overlast en zich niet veilig voelt. De ervaringen lopen dus sterk uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de staat van het huis. Deze informatie staat niet in de advertentie.
