Een vrijstaand huis met karakter in Bitgummole
Aan de Lytsedyk in Bitgummole staat deze vrijstaande woning uit 1911, met een open ligging en vrij uitzicht over de omgeving. Het huis heeft negen kamers, waarvan zes slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Met een inhoud van 818 kubieke meter en een perceel van 613 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs van €679.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Waadhoeke ligt lager.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin van 252 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage en de woning is in volle eigendom. De isolatie bestaat uit dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 231 vierkante meter, terwijl de makelaar 193 vierkante meter opgeeft.
De buurt Bitgummole
Bitgummole is een dorp met 825 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt, mensen zijn vriendelijk". De buurt Bitgummole heeft een woningvoorraad van 371 woningen, waarvan 80 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 3,9 kilometer, en er zijn negen supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool De Frije Fûgel ligt op 607 meter, en de huisartsenpraktijk Beetgumermolen op 462 meter. De apotheek Devrimed zit in St.-Annaparochie op 4,7 kilometer. De bushalte Bitgummole, J.H. van Aismawei is op 175 meter, met lijn 71 en 893. Het treinstation Deinum ligt op 5,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €532.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 144% gestegen, van €218.000 naar €532.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1911. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Noorderlicht Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lytsedyk 45, Bitgummole
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €679.000 ligt 28% boven de WOZ-waarde van €532.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 144% gestegen, van €218.000 naar €532.000. De vergelijking is voorberekend en zegt niets over of de prijs te hoog of te laag is.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waarvan zes slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 818 kubieke meter. Er is een achtertuin van 252 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1911. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 3,9 kilometer, en er zijn negen supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool De Frije Fûgel ligt op 607 meter, en er zijn zeven scholen binnen vijf kilometer. De huisartsenpraktijk Beetgumermolen zit op 462 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bitgummole, J.H. van Aismawei op 175 meter, met lijn 71 en 893. Er zijn nog twee haltes op 345 en 361 meter, ook met lijn 71 en 893. Het treinstation Deinum ligt op 5,4 kilometer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze gemeente?
Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt, mensen zijn vriendelijk".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan drie koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €403.000 en een mediaan van €295.000. De prijzen variëren van €235.000 tot €679.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €2.472.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
