Een vrijstaande nieuwbouwwoning aan het water
Aan een rustige weg en direct aan het water ligt deze vrijstaande eengezinswoning in Berltsum Noord. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van € 524.950 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van € 498.238. Ter vergelijking: woningen in Waadhoeke hebben uiteenlopende prijzen.
Ruime indeling en duurzame installaties
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 395 m³ en de woonoppervlakte is 113 m², wat 38% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 181 m². Rondom ligt een achtertuin van 104 m², plus een voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Berltsum Noord
Met ruim 1.280 inwoners is dit een overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Berltsum Noord geven hun omgeving gemiddeld een 7,76, al is dat oordeel gebaseerd op twintig beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" waar "mensen vriendelijk" zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz, op ongeveer 500 meter lopen. Basisschool OBS Lyts Libben ligt op 478 meter, en de huisartsenpraktijk Comello is 722 meter verderop. De dichtstbijzijnde bushalte, Berltsum Ing. C.M. v/d Slikkeleane, is op 88 meter en wordt bediend door lijn 71 en 893. Voor de trein moet je naar station Dronryp, op 7,5 kilometer. De gemeente Waadhoeke heeft verder nog een apotheek in St.-Annaparochie op 2,7 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Iserman 16, Berltsum
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, net als het woningtype. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor een vrijstaande nieuwbouwwoning kun je ervan uitgaan dat het om een recent opgeleverde woning gaat, maar het exacte bouwjaar is niet bekend.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 524.950 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van € 498.238. Dat is een verschil van 5%. Per vierkante meter ligt de prijs op € 4.646, terwijl het gemiddelde in de buurt € 2.732 per m² is. De woning is wel kleiner dan gemiddeld, met 113 m² tegenover 181 m².
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 104 m², plus een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon hebt in de achtertuin. De ligging aan het water en aan een rustige weg maakt het een rustige plek.
Hoe wordt de woning verwarmd?
De woning wordt verwarmd met elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, al hangt dat ook af van je eigen gebruik.
Wat is er te doen in de buurt?
Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun omgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" waar "mensen vriendelijk" zijn. Het is dus rustig, maar het aanbod aan activiteiten is beperkt.
Hoe ver is het naar de supermarkt en school?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 516 meter, dus op loopafstand. Basisschool OBS Lyts Libben ligt op 478 meter. De huisartsenpraktijk Comello is 722 meter verderop. Voor de apotheek moet je naar St.-Annaparochie, op 2,7 kilometer. Het treinstation Dronryp ligt op 7,5 kilometer.
Welke bushaltes zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Berltsum, Ing. C.M. v/d Slikkeleane, op 88 meter. Daar stoppen buslijn 71 en 893. Ook zijn er haltes op 439 meter (Berlingahiem) en 491 meter (Provincialeweg, lijn 70). De haltes liggen dus dichtbij, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
