M.H. Trompstraat 2
Wierden-West, Wierden
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Wierden-West
Deze vrijstaande woning aan de M.H. Trompstraat 2 staat in Wierden-West, een buurt waar het rustig wonen is en waar bewoners elkaar kennen. Met een vraagprijs van 578.000 euro en een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie, komt de prijs per vierkante meter op 4.099 euro. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant voor een woning in deze buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Wierden die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of garage. Wat wel bekend is, is dat het om een vrijstaande woning gaat met een perceel van 365 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van het onderhoud of de installaties is niets bekend.
Wierden-West: een rustige buurt met betrokken bewoners
Met ruim 2.100 inwoners en een relatief hoog aandeel 65-plussers, is Wierden-West een buurt waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, al is dat op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "Prima", met als minpunt dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen. De buurt Wierden-West kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 535 meter of de Lidl op 551 meter, allebei op loopafstand. De Jumbo ligt op bijna een kilometer. Basisschool De Sjaloom is op 499 meter, en voor voortgezet onderwijs is De Passie Wierden op 169 meter. De huisartsenpraktijk van de Fliert zit op 517 meter, de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 95 stopt op 442 meter bij de Smeijerskampstraat, en het treinstation Wierden ligt op 967 meter. De gemeente Wierden biedt zo een complete basis aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress nu laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nieuw-en-huis meer dan een makelaar BV. De advertentie bevat geen details over de woning zelf, zoals kamers of buitenruimte, waardoor een volledig beeld ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over M.H. Trompstraat 2, Wierden
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 578.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 4.099 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt, maar er zijn geen directe vergelijkingscijfers in de gegevens opgenomen. De prijs lijkt aan de hoge kant, maar zonder meer details over de staat van de woning is dat lastig te beoordelen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets opgenomen. De enige bekende gegevens zijn het bouwjaar (1965), het energielabel (D) en de oppervlakten: 141 vierkante meter woonoppervlakte en 365 vierkante meter perceel, beide volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965, dus vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandachtspunten kunnen zijn, maar de data wijst niet op verhoogde kans op funderingsproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de buurt vind je de Aldi op 535 meter en de Lidl op 551 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Sjaloom zit op 499 meter en De Passie Wierden, een school voor voortgezet onderwijs, op 169 meter. De huisartsenpraktijk van de Fliert is op 517 meter en de apotheek op 1,2 kilometer. Het treinstation Wierden ligt op 967 meter en buslijn 95 stopt op 442 meter.
Hoe is de buurt Wierden-West om in te wonen?
Wierden-West is een rustige buurt met ruim 2.100 inwoners, waarvan een groot deel 65-plusser is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "Prima", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen. Het is een buurt waar mensen elkaar kennen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen details over de tuin, garage of installaties. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die beschikbaar zijn, bevatten alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten volgens de BAG-registratie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wierden, Smeijerskampstraat op 442 meter, waar buslijn 95 stopt. Het treinstation Wierden ligt op 967 meter, dus op loopafstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein. De haltes en het station liggen allemaal binnen een straal van ongeveer een kilometer, wat het openbaar vervoer een praktische optie maakt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties, want die zijn niet in de advertentie vermeld. Voor een nauwkeurige inschatting van de stookkosten is het verstandig om het energieverbruik van de huidige bewoners op te vragen.
