Mansholtstraat 21
Schaesberg Centrum, Landgraaf
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Mansholtstraat 21 in Landgraaf staat een vrijstaande woning uit 1968. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een woonoppervlak van 101 m² en een perceel van 515 m² is er buiten flink wat ruimte. De vraagprijs van €424.000 ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €338.750, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' oplevert. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Landgraaf hebben een gemiddelde prijs per m² van €2.426.
De woning uit 1968
De woning is gebouwd in 1968 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 101 m². Het perceel is met 515 m² ruim te noemen. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezige voorzieningen is niets bekend.
Schaesberg Centrum
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Gezellig". De buurt Schaesberg Centrum heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 489 meter, de Albert Heijn op 680 meter. OBS Harlekijn en Basisschool De Schatgraver zitten op respectievelijk 451 en 562 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 240 meter aan de Putstraat. Bushalte Landgraaf, Achter Den Winkel is op 264 meter met lijn 5. Het treinstation Landgraaf ligt op 923 meter. De gemeente Landgraaf biedt daarmee een complete basisvoorziening.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1968 stamt en 96% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mansholtstraat 21, Landgraaf
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €424.000 ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €338.750 in de buurt. Het prijsoordeel is daarom 'aan de hoge kant'. De woning heeft een woonoppervlak van 101 m², wat 33% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 151 m². Het perceel is met 515 m² wel ruim. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1968, vóór 1970, en 96% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het is aan te raden om bij een eventuele bezichtiging zelf de staat van de fundering te beoordelen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB Lden, vliegverkeer 38 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare data op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 489 meter en de Albert Heijn op 680 meter. OBS Harlekijn en Basisschool De Schatgraver zitten op respectievelijk 451 en 562 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 240 meter aan de Putstraat. Bushalte Landgraaf, Achter Den Winkel is op 264 meter met lijn 5. Het treinstation Landgraaf ligt op 923 meter.
Hoe is de buurt Schaesberg Centrum?
Schaesberg Centrum heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Gezellig". De buurt heeft een gemiddeld funderingsrisico.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling, het aantal kamers of aanwezige voorzieningen is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
