Een vrijstaand huis met karakter in Jistrum
Aan de Marwei in Jistrum staat deze vrijstaande woning uit 1963, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlakte van 97 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 480 vierkante meter, biedt het ruimte om je eigen plek te creëren. De vraagprijs van €325.000 ligt 9% onder de WOZ-waarde, wat deze woning een interessante optie maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 597 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom met parkeergelegenheid. De woning is voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een hreketel en er is ook een houtkachel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter, terwijl de makelaar 97 vierkante meter opgeeft.
Leven in Jistrum
Met 580 inwoners is Jistrum een kleine dorpskern. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" waar evenementen worden gehouden. De buurt Jistrum heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Bernemienskip de Greide ligt op 45 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 2,1 kilometer of SPAR op 3,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Kootstertille is op 2,1 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Jistrum, Jistrum op 300 meter met de lijnen 6031 en 6032. Het treinstation De Westereen ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Tytsjerksteradiel biedt een landelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €356.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 102% gestegen, van €176.000 naar €356.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Friesland Drachten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marwei 3, Jistrum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 9% onder de WOZ-waarde van €356.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 102% gestegen, van €176.000 naar €356.000. Dit betekent dat de woning in vijf jaar tijd aanzienlijk in waarde is toegenomen.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 597 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom met parkeergelegenheid. De woning is voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een hreketel en er is ook een houtkachel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 50% van de panden gebouwd vóór 1970. Het risico wordt als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool Bernemienskip de Greide ligt op 45 meter afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 2,1 kilometer of SPAR op 3,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Kootstertille is op 2,1 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Jistrum, Jistrum op 300 meter met de lijnen 6031 en 6032. Het treinstation De Westereen ligt op 4,4 kilometer.
Hoe is het wonen in Jistrum?
Jistrum is een klein dorp met 580 inwoners. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" waar evenementen worden gehouden. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen met kinderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een hreketel en er is ook een houtkachel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 26 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Deze cijfers geven een indicatie van de geluidssituatie in de omgeving.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
