Monnickendammerrijweg 51
Ilpendam, Waterland
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Deze vrijstaande woning uit 1925 ligt aan de Monnickendammerrijweg in Ilpendam, buiten de bebouwde kom en aan rustig water. Met een vraagprijs van 950.000 euro is dit een forse investering, zeker gezien de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Waterland hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 5.429 euro, en deze woning zit daar met 5.429 euro precies op. De prijs lijkt daarmee marktconform, al is het goed om te beseffen dat de oppervlakte volgens de BAG-registratie 272 m² is, terwijl de makelaar 175 m² opgeeft.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 500 m³. Rondom het huis ligt een tuin van 800 m² op het zuiden, en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. De BAG-registratie vermeldt een perceel van 840 m², terwijl de makelaar 1.120 m² opgeeft.
Ilpendam, een dorp aan het water
Ilpendam telt zo'n 1.755 inwoners, met relatief veel 65-plussers (24%) en gezinnen met kinderen (37%). Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap." Het aantal misdrijven in de buurt is 47 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar en Albert Heijn op ongeveer 4 kilometer afstand, en ook PLUS ligt op 4,1 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen kun je dus beter naar Purmerend of een ander dorp. Basisscholen zijn dichterbij: Openbare Basisschool H M van Randwijk en Rk Bs St Sebastianus liggen beide op ongeveer 1,1 kilometer. De huisarts is op 954 meter, de apotheek op 3,5 kilometer. Buslijn 419 stopt bij halte Ilpendam, Dorpshuis op 954 meter; het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 4,6 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm (respectievelijk 47 en 44 dB Lden). Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en het bouwjaar 1925. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gerro de Boer Makelaardij & Taxaties o.g. en Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Monnickendammerrijweg 51, Ilpendam
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 950.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.429 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 175 m² die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: het gemiddelde voor vrijstaande woningen in de gemeente Waterland ligt op 5.429 euro per m². De prijs lijkt daarmee marktconform, maar houd er rekening mee dat de BAG-registratie een grotere oppervlakte vermeldt (272 m²), wat de prijs per m² aanzienlijk lager zou maken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen en een inhoud van 500 m³. De makelaar vermeldt een tuin rondom van 800 m² op het zuiden en een vrijstaande houten garage. Verder is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1925 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied: 49% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar en Albert Heijn op ongeveer 4 kilometer afstand. Basisscholen liggen dichterbij: Openbare Basisschool H M van Randwijk en Rk Bs St Sebastianus op 1,1 kilometer. De huisarts is op 954 meter, de apotheek op 3,5 kilometer. Buslijn 419 stopt bij halte Ilpendam, Dorpshuis op 954 meter; het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 4,6 kilometer.
Hoe is de buurt Ilpendam?
Ilpendam telt zo'n 1.755 inwoners, met relatief veel 65-plussers (24%) en gezinnen met kinderen (37%). Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau. Het risico voor 2050 wordt ingeschat als gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data en vormen geen inspectie van de woning zelf.
