Vrijstaande woning te koop: Nachtegaalstraat 2B, St. Willebrord
KopenRucphenVrijstaande woningenNachtegaalstraat 2B

Nachtegaalstraat 2B

Sint Willebrord, Rucphen

€ 765.000
Buurt Sint Willebrord, St. WillebrordBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 307m²
307m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Een royale vrijstaande woning in St. Willebrord

Deze vrijstaande woning aan de Nachtegaalstraat in St. Willebrord ademt ruimte en rust. Met 307 m² woonoppervlak en een perceel van 510 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1990 heeft energielabel B, wat duidt op een zuinige woning. De vraagprijs van €765.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Rucphen.

Sint Willebrord: een dorp met voorzieningen

Sint Willebrord is een dorp in de gemeente Rucphen met ruim 9.000 inwoners. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: "Een bijzondere maar gezellige buurt, waar schoon belangrijk is." Een ander noemt het "Enorm goed." De buurt heeft een gemiddelde score van 8,72 op basis van twee beoordelingen. De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen.

Dagelijks leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk, Jumbo of Aldi, allemaal op loopafstand. Basisschool Heilinde en Kindcentrum Vinkenbos zijn om de hoek. Het Munnikenheide College voor voortgezet onderwijs ligt op twee kilometer. Het treinstation is op 6,1 km, maar de busverbindingen in het dorp zijn beperkt.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds12 juni 2026
Datum ontdekt13 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 765.000
Prijs per m²€ 2.492

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte228 m²
ObjectoppervlakteKadaster307 m²
Perceeloppervlakte510 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1990

Ligging

BuurtSint Willebrord
GemeenteRucphen

Veelgestelde vragen

Over Nachtegaalstraat 2B, St. Willebrord

Is €765.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €765.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 307 m² met een perceel van 510 m² in St. Willebrord. De woning heeft energielabel B en is gebouwd in 1990. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de buurt Sint Willebrord om in te wonen?

Sint Willebrord is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Bewoners waarderen de gezelligheid, maar noemen ook dat er de laatste tijd wat vandalisme is. De voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, maar het openbaar vervoer is beperkt.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat de energiekosten relatief laag zijn. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Heilinde (822 m) en Kindcentrum Vinkenbos (922 m). Voor voortgezet onderwijs is Munnikenheide College op 2 km afstand.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 6,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets.

Wat is de ligging van de woning ten opzichte van snelwegen?

De woning ligt in St. Willebrord, een dorp in de gemeente Rucphen.

8.7
Bewoners geven Rucphen een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Rucphen

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
7.4
Joey van Spelden
Samenwonend · Vrijstaand huis
Sint Willebrord
27-05-2025
Een bijzondere maar gezellige buurt, waar schoon belangrijk is

Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…

10
Sven
Gezin · Vrijstaand huis
Sint Willebrord
15-04-2025
Enorm goed

Ook enorm goed

7.9
Yolanda
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Sprundel
29-12-2024
Lekker rustig

Ieder leeft zijn eigen wereldje mijn onvoldoende die ik heb gegeven dat er hier bijna geen winkels zijn

9.4
Ian
Gezin · Vrijstaand huis
Schijf
24-08-2024
Slecht bereikbaar in het weekend

In het weekend is het eigenlijk alleen maat bereikbaar via fiets of auto want ov is er niet in het weekend

Statistieken van Rucphen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,3k0-15
2,3k15-25
5,4k25-45
7,3k45-65
5,6k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend29%
Zonder kinderen35%
Met kinderen36%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 136%
HAVO/VWO, MBO 2-446%
HBO-WO18%
Herkomst
Nederland87%
Europa7%
Buiten Europa6%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €664.909€700.045
Koop per m² €3.744
Woonoppervlakte
Tot 60 m²2%
60-89 m²8%
90-119 m²15%
120-159 m²32%
160 m² en meer44%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 19458%
1945-197020%
1970-199036%
1990-201011%
Na 201024%
Energielabels
A+11%
A22%
B12%
C32%
D9%
E8%
F3%
G2%

Locatie en voorzieningen

Nachtegaalstraat 2B, St. Willebrord

Dirk
Dorpsstraat 14
290m
Jumbo
Kievitstraat 17
318m
Aldi
Kanariestraat 13
390m
Coop
Sint Janstraat 10
728m
Lidl
Raadhuisstraat 74
2337m
PLUS
Raadhuisplein 12
2577m
Lidl
Trompetlaan 30-36
3602m
Dirk
Molenvang 8
4057m
Albert Heijn
Burchtplein 13
4287m
Jumbo
Kerkwerve 25
4303m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202261 dB
Spoorwegen peiljaar 202322 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1990
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied26,9%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,15 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving6 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt90,9%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appNachtegaalstraat 2B, St. Willebrord
Bekijk