Nieuw-Loosdrechtsedijk 210B
Boomhoek, Wijdemeren
BuurtEen royale vrijstaande villa aan de dijk
Deze vrijstaande villa uit 2007 ligt aan de Nieuw-Loosdrechtsedijk in Loosdrecht, in de buurt Boomhoek. Met een woonoppervlak van 170 vierkante meter volgens de makelaar is dit een ruime woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €1.195.000 ligt 48% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €806.189 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het woonoppervlak ook 42% groter dan het buurtgemiddelde. De woning is een van de vrijstaande woningen in Wijdemeren.
Indeling en bijzondere kenmerken
De villa heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een tuin op het noorden die via de achterom bereikbaar is. Op het dak ligt een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming door het hele huis, aangevuld met een cv-ketel, elektrische verwarming en een open haard. Het perceel is 415 vierkante meter groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woning is in volle eigendom.
Leven in Boomhoek
Boomhoek is een kleine buurt met 255 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, met veel eengezinswoningen en vooral koopwoningen. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen. De buurt Boomhoek ligt in een landelijke omgeving, ver van stedelijke drukte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 2,3 kilometer afstand, of de Jumbo op 3,2 kilometer. Basisschool De Catamaran ligt op 2,3 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Loosdrecht op 3,4 kilometer. De Service Apotheek Loosdrecht zit daar vlakbij. De bushalte Loosdrecht, Boomhoek is op 229 meter, met buslijn 122 en Flex. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder een restaurant op 300 meter en een park op 3,3 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het huidige overstromingsrisico is verhoogd; voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuw-Loosdrechtsedijk 210B, Loosdrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.195.000 ligt 48% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €806.189 is. De mediaanprijs in de buurt is €630.500. Het woonoppervlak van 170 vierkante meter is 42% groter dan het buurtgemiddelde van 120 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €7.029, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De villa heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 610 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Op het dak ligt een dakterras.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting op de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 2,3 kilometer, gevolgd door de Jumbo op 3,2 kilometer. Basisschool De Catamaran ligt op 2,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 3,4 tot 3,5 kilometer in Loosdrecht. Een restaurant is op 300 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Loosdrecht, Boomhoek ligt op 229 meter en wordt bediend door buslijn 122 en Flex. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 5,8 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Boomhoek?
Boomhoek is een kleine buurt met 255 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, en noemen de buurt onder meer "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen.
Is er een risico op overstroming of wateroverlast?
Het overstromingsrisico voor dit adres is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt het als laag ingeschat. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van de woning zelf.
