Vuntuslaan 77
Oud-Loosdrecht, Wijdemeren
BuurtEen tussenwoning aan de Vuntuslaan
Deze tussenwoning uit 1956 staat in Oud-Loosdrecht, een buurt die bewoners omschrijven als prachtig aan het water. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is een van de tussenwoningen in Wijdemeren en heeft een energielabel D.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 391 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 139 m².
Leven in Oud-Loosdrecht
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige plek. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "De omgeving is prachtig aan het water." Een ander noemt het "een gezellige gemoedelijke buurt, waar oog voor elkaar is." De buurt Oud-Loosdrecht heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 118 meter. Basisschool De Catamaran is op 254 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op ongeveer 3,8 kilometer in Loosdrecht. Bushalte Oud-Loosdrecht, Porseleinhaven met lijn 121 ligt op 198 meter. Het treinstation Hilversum Media Park is op 7 kilometer afstand. De gemeente Wijdemeren heeft verder horeca op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vuister Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vuntuslaan 77, Loosdrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €950.093. Per vierkante meter is de prijs 18% lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd, al is de oppervlakte ook kleiner dan gemiddeld. Het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 391 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Het perceel is 139 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1956, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is 'overig'.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 118 meter afstand, en er zijn meerdere supermarkten binnen 5 kilometer. Basisschool De Catamaran is op 254 meter. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op ongeveer 3,8 kilometer in Loosdrecht. Bushalte Oud-Loosdrecht, Porseleinhaven met lijn 121 ligt op 198 meter.
Hoe is het leven in Oud-Loosdrecht?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig aan het water." Een ander noemt het "een gezellige gemoedelijke buurt, waar oog voor elkaar is." De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 15,8% van het koopaanbod een label D of lager. De meeste woningen in de buurt scoren beter, maar het label zegt niets over wat er aan de woning is gedaan.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Loosdrecht, Porseleinhaven op 198 meter, met buslijn 121. Er zijn nog twee haltes binnen 600 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Media Park op ongeveer 7 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat de bus niet vaak rijdt.
