Nieuwe Kerkstraat 36
Nijkerkerveen-Noord, Nijkerk
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Nijkerkerveen
Aan de Nieuwe Kerkstraat 36 staat een vrijstaande woning uit 1957, met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 700.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 694.850 euro. Het huis heeft energielabel D, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt beter scoort op dit vlak. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit die 12 procent boven het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Nijkerk.
Zes kamers, vier slaapkamers en een stenen garage
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 487 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin van 128 vierkante meter, een voortuin en een zijtuin; de achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Rustig wonen in Nijkerkerveen-Noord
Met 2.175 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 46 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". In 2025 werden er 35 misdrijven geregistreerd in de buurt. Meer over de buurt Nijkerkerveen-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Nijkerkerveen zit op 314 meter, op loopafstand. Basisschool De Horizon ligt op 300 meter, en de dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 600 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij Boni op 1,9 kilometer of Albert Heijn op 2,2 kilometer. De bushalte Nijkerkerveen, D. Ruitenbeekstraat met lijn 509 ligt op 399 meter. Het treinstation Amersfoort Vathorst is 2 kilometer verderop. De gemeente Nijkerk heeft verder een bibliotheek op 600 meter en een park op 2,1 kilometer. Meer over de gemeente Nijkerk.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zijlstra ERA Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Kerkstraat 36, Nijkerkerveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 700.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 694.850 euro. De prijs per vierkante meter ligt 12 procent boven het buurtgemiddelde, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 129 vierkante meter. In de buurt staan momenteel 10 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van 694.850 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 487 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin van 128 vierkante meter, een voortuin en een zijtuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. In de buurt heeft 40 procent van het koopaanbod energielabel A+ en 50 procent label A, dus dit huis scoort lager dan het meeste aanbod.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1957. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Nijkerkerveen zit op 314 meter, en basisschool De Horizon op 300 meter. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 600 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen 2,2 kilometer, waaronder Boni en Albert Heijn. De bushalte Nijkerkerveen, D. Ruitenbeekstraat met lijn 509 ligt op 399 meter. Het treinstation Amersfoort Vathorst is 2 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Nijkerkerveen-Noord om in te wonen?
De buurt heeft 2.175 inwoners, waarvan 46 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". In 2025 werden er 35 misdrijven geregistreerd.
