Pascalweg 155
Lombardijen, Rotterdam
BuurtEen vrijstaande woning met allure in Lombardijen
Deze vrijstaande woning aan de Pascalweg is met een vraagprijs van €1.795.000 veruit de duurste van de 62 koopwoningen die nu in Lombardijen te koop staan. De prijs ligt 369% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €382.690. Het is daarmee een opvallende verschijning in een buurt waar de meeste woningen een stuk betaalbaarder zijn. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Rotterdam vindt hier een bijzonder groot exemplaar.
Een huis met zestien kamers
De woning uit 1930 heeft volgens de makelaar zestien kamers, waarvan zeven slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 2.151 m³. Er is een achtertuin en voortuin, een balkon en de woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 580 m², terwijl de makelaar 517 m² opgeeft. De ligging is volgens de makelaar aan een drukke weg.
Lombardijen, een levendige buurt
Met ruim 15.000 inwoners is Lombardijen een grote, levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,72 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz". Een ander zegt: "Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis". De buurt Lombardijen heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool Het Open Venster en De Catamaran zitten beide op ongeveer 750 meter. Huisartsenpraktijk Den Duijf zit op een kilometer, de Dante Apotheek op 700 meter en het Maasstad Ziekenhuis op ruim een kilometer. Buslijnen 11, 84, 183 en 187 stoppen op 75 meter bij halte Hordijk. Treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied rond de Pascalweg. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1930 op kleigrond gebouwd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder At Home Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pascalweg 155, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.795.000. Dat is 369% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €382.690 en het is de duurste van de 62 koopwoningen die nu in Lombardijen te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.472 op basis van de makelaar-opgave van 517 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zestien kamers, waarvan zeven slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 2.151 m³. Er is een achtertuin en voortuin en een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar bij label B kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is in 1930 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ongeveer 993 meter. Daarnaast zijn er nog een Lidl op 1.205 meter, een Jumbo op 1.231 meter en een Albert Heijn op 1.582 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 47 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op 75 meter zit bushalte Hordijk met buslijnen 11, 84, 183 en 187. Op 373 meter is halte Maeterlinckweg met dezelfde lijnen. Treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 1.171 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Lombardijen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,72 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz". Een ander noemt het een "Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis".
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
Het perceel is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 1.223 m². De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 580 m², de makelaar geeft 517 m² op. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas.
