Hangerad 31
Hangerad en Oosterhofesch, Rijssen-Holten
BuurtEen appartement met de allure van een huis
Dit appartement aan de Hangerad 31 in Rijssen is onderdeel van een twee-onder-een-kapwoning en ligt in het centrum van de plaats. Met een vraagprijs van 445.000 euro is het aanbod in de buurt beperkt: er staat momenteel één woning te koop, die voor 439.000 euro te koop staat. De prijs van dit appartement ligt daarmee iets boven het gemiddelde in de buurt, maar de woning is ook ruimer dan het gemiddelde. Het is een van de appartementen in Rijssen-Holten die nu op de markt zijn.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 356 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 76 vierkante meter, terwijl de makelaar 86 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. Het is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je wordt volledig eigenaar van deze woning.
Hangerad en Oosterhofesch
De buurt Hangerad en Oosterhofesch telt 895 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,49, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje." Een ander noemt het "precies wat je van een buurt verwacht" en waardeert het goede onderwijs en de korte afstand tot het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 280 meter, de Jumbo op 470 meter en de Albert Heijn op 488 meter. Basisschool Wilhelmina ligt op 637 meter en het Pius X College op 537 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 757 meter. De bushalte Rijssen, Parkgebouw is op 147 meter en wordt bediend door lijn 500. Het treinstation Rijssen ligt op 584 meter. De gemeente Rijssen-Holten biedt daarmee een complete infrastructuur. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Team Snijders Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hangerad 31, Rijssen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 445.000 euro. In de buurt Hangerad en Oosterhofesch staat momenteel één andere woning te koop voor 439.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.228 euro, terwijl deze woning op 5.174 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaarsopgave van 86 m². De woning is met 86 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 136 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 356 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is een twee-onder-een-kapwoning, gelegen in het centrum van Rijssen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere supermarkten, waaronder Aldi op 280 meter, Jumbo op 470 meter en Albert Heijn op 488 meter. Basisschool Wilhelmina ligt op 637 meter en het Pius X College op 537 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 757 meter. De bushalte Rijssen, Parkgebouw is op 147 meter met lijn 500, en het treinstation Rijssen ligt op 584 meter.
Hoe is de buurt Hangerad en Oosterhofesch om in te wonen?
De buurt telt 895 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,49. Een bewoner noemt het "een gezellige, behulpzame wijk" en een ander zegt dat het "precies is wat je van een buurt verwacht". Er zijn 20 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
