Een nieuw huis aan het water
Aan het Doesen in Medemblik staat een gloednieuwe tussenwoning te koop, een eengezinswoning die aan het vaarwater ligt. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 133 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een ruime woning voor wie van water houdt. De vraagprijs van €490.000 is scherp, want die ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €578.000. Ter vergelijking: woningen in Medemblik hebben gemiddeld een prijs per vierkante meter van €4.160.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning op die punten te beoordelen.
Een woning met zes kamers
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 487 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 54 vierkante meter op het zuidwesten en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in de Schepenwijk
Met ruim 1.100 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 55% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt het "een fijne en mooie plek om te wonen", maar merkt ook op dat het contrast tussen de twee wijken groot is. Meer over de buurt Medemblik Schepenwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer, om de hoek dus, en de Aldi iets verder. Basisschool Jozefschool zit op 540 meter, en SG De Dijk voor voortgezet onderwijs op 523 meter. De huisartsenpraktijk De Compagnie is op 1,1 kilometer. Buslijn 139 stopt op 608 meter bij de Schuitevoerderslaan. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder nog een ziekenhuis in Hoorn op 12,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat wel bekend is: het funderingsrisico op dit adres is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CMK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Doesen 12, Medemblik
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, net als het bouwjaar en het woningtype. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt wel zien dat de woning volledig geïsoleerd is volgens de makelaar, maar een officieel label ontbreekt.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €490.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €578.000 in de buurt. De mediaanprijs is €537.500. Per vierkante meter is de prijs €3.684, terwijl het buurtgemiddelde €4.160 is. Het is dus een scherpe prijs in vergelijking met wat er verder in de buurt wordt gevraagd.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 487 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 54 vierkante meter op het zuidwesten en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer, de Aldi op 1,1 kilometer. Basisschool Jozefschool zit op 540 meter en SG De Dijk voor voortgezet onderwijs op 523 meter. De huisartsenpraktijk De Compagnie is op 1,1 kilometer. Buslijn 139 stopt op 608 meter bij de Schuitevoerderslaan. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 9,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt het "een fijne en mooie plek om te wonen", maar merkt ook op dat het contrast tussen de twee wijken groot is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails die er wel zijn, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, staan in de advertentie. Wat er niet staat, is niet beschikbaar.
