Optimist 8
Medemblik Schepenwijk, Medemblik
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Optimist 8 in Medemblik staat een tussenwoning uit 2005, met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter op een perceel van 225 vierkante meter. De woning ligt in de buurt Medemblik Schepenwijk, een rustige wijk met ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen. Met een energielabel A+ is dit een zuinig huis. De vraagprijs van 549.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Medemblik.
Wat de woning te bieden heeft
Deze tussenwoning uit 2005 heeft een energielabel A+, wat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een woonoppervlakte van 142 vierkante meter. Verder is er een perceel van 225 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Leven in Medemblik Schepenwijk
Met ruim 1.100 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt: "Wij zijn erg op ons zelf en hebben weinig contact met buurtgenoten." De buurt Medemblik Schepenwijk heeft een mix van koop- en huurwoningen, wat de sfeer kan bepalen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 572 meter of de Aldi op 693 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is SG De Dijk op 187 meter en de Jozefschool op 302 meter. De huisartsenpraktijk De Compagnie zit op 718 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Medemblik, Schuitevoerderslaan op 346 meter, met buslijn 139. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 9,6 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 490.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Direct B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Optimist 8, Medemblik
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 549.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 490.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 142 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Het aantal kamers staat niet in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor een plattegrond of een bezichtiging om de indeling te zien.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
De woning heeft energielabel A+. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. Met label A+ zit je aan de zuinige kant van de schaal, dus je kunt rekenen op een lagere energierekening dan bij minder zuinige woningen.
Hoe is de buurt Medemblik Schepenwijk om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners en veel huishoudens met kinderen, zo'n 55%. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander zegt dat er weinig contact is met buurtgenoten, deels omdat de buurt tussen twee wijken in ligt. De sfeer kan dus per straat verschillen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 572 meter en de Aldi op 693 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen dichtbij: SG De Dijk (voortgezet onderwijs) op 187 meter en de Jozefschool (basisonderwijs) op 302 meter. De huisartsenpraktijk De Compagnie zit op 718 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Medemblik, Schuitevoerderslaan op 346 meter, met buslijn 139.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Medemblik, Schuitevoerderslaan op 346 meter, waar buslijn 139 stopt. Er zijn ook haltes aan de Admiraliteitsweg (381 meter) en Voorhamer (453 meter), allemaal met dezelfde buslijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogkarspel, op 9,6 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en zijn geen inspectie van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin, balkon of garage. De woonoppervlakte van 142 vierkante meter en het bouwjaar 2005 staan wel in de advertentie.
