Een ruime tussenwoning in Medemblik
Aan de Optimist 8 in Medemblik staat een ruime tussenwoning uit 2005, met een energielabel A+. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en met zes kamers verdeeld over vier woonlagen is er volop ruimte. De vraagprijs van €549.000 ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Medemblik, maar past bij de omvang van deze woning.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 142 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Het perceel is 225 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 188 m² op het noordwesten en een inpandige aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt rondom de Schepenwijk
Met ruim 1.100 inwoners is dit een overzichtelijke wijk, waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt het "een fijne en mooie plek om te wonen", al merkt hij op dat de gemeenschap wat versnipperd is. De buurt Medemblik Schepenwijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 572 meter of de Aldi op 693 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Jozefschool op 302 meter en de Openbare Basisschool De Meridiaan op 415 meter. De huisartsenpraktijk De Compagnie zit op 718 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Medemblik, Schuitevoerderslaan op 346 meter, met buslijn 139. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 9,6 kilometer. De gemeente Medemblik biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €490.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €316.000 naar €490.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX en RE/MAX Direct.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Optimist 8, Medemblik
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €549.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €490.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €316.000 naar €490.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 142 m², terwijl de makelaar 124 m² opgeeft. Het perceel is 225 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 572 meter en de Aldi op 693 meter. De Jozefschool zit op 302 meter en de Openbare Basisschool De Meridiaan op 415 meter. De huisartsenpraktijk De Compagnie is op 718 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Medemblik, Schuitevoerderslaan op 346 meter, met buslijn 139.
Hoe is de buurt Medemblik Schepenwijk?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners en veel gezinnen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en mooie plek om te wonen", al merkt hij op dat de gemeenschap wat versnipperd is.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 188 m², gelegen op het noordwesten. Daarnaast is er een inpandige aangebouwde stenen garage. De tuin en garage zijn volgens de makelaar onderdeel van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen meting op het perceel zelf.
