Eikelenburg, Rijswijk
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2017 aan Duin en Kruidberg 18 in Rijswijk is een moderne, ruime woning met een energielabel A++. Met 188 m² woonoppervlak en een perceel van 329 m² biedt het veel ruimte voor een gezin. De woning is onderdeel van een jonge wijk, waar alle woningen na 2010 zijn gebouwd. De vraagprijs van €1.100.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Rijswijk, maar past bij de ruime opzet en het hoge energielabel.
De woning ligt in de buurt Eikelenburg, een rustige wijk met veel gezinnen. De buurt telt 860 inwoners en bijna alle woningen zijn eengezinswoningen. Het is een groene omgeving, met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer en een hoge mate van stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 2904) betekenen dat je in een dichtbevolkt maar veilig gebied woont.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS (om de hoek) of de Lidl en Albert Heijn (twee straten verder). Ook zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals WSKO St. Jozefbasisschool en OBS De Kyckert, beide op loopafstand. De gemeente Rijswijk biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een bibliotheek en restaurants, allemaal binnen tien minuten fietsen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Olsthoorn NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Duin en Kruidberg 18, Rijswijk
Gegevens uit Eikelenburg
Gegevens uit Eikelenburg
64 binnen 5 km
39 binnen 5 km
Over Duin en Kruidberg 18, Rijswijk
De woning aan Duin en Kruidberg 18 in Rijswijk heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €1.100.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€1.013.333) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van de twee andere koopwoningen (€1.018.750). De woning is echter groter (188 m²) dan gemiddeld (172 m²) en heeft een uitstekend energielabel A++. Of de prijs marktconform is, hangt af van de specifieke kenmerken en de onderhandelingsruimte.
Een woning uit 2017 is relatief nieuw, dus groot onderhoud aan bijvoorbeeld dak, kozijnen of installaties is nog niet aan de orde. Het energielabel A++ duidt op een zeer goed geïsoleerde woning met moderne installaties, wat de kans op onverwachte kosten verkleint. Je kunt de komende jaren vooral denken aan regulier onderhoud zoals schilderwerk en onderhoud aan de tuin.
De buurt Eikelenburg is veilig: in de meest recente cijfers zijn er 14 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk met 860 inwoners. Het is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. De hoge mate van stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 2904) betekent wel dat je in een dichtbevolkt gebied woont, maar dat gaat hier samen met een lage criminaliteit.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is WSKO St. Jozefbasisschool (op 1,5 km), gevolgd door OBS De Kyckert (2 km) en WSKO Mariaschool (2,1 km). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,7 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 0,6 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,9 km afstand, wat ongeveer 35 minuten lopen is of 10 minuten fietsen.
Deze woning heeft energielabel A++, het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en een lage energievraag heeft. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+. Deze woning steekt er dus positief bovenuit. Je kunt rekenen op lage stookkosten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
6 woningen in de buurt Eikelenburg
-16909c28.webp)
-42fcb449.webp)
-aea05bf1.webp)
