Duin en Kruidberg 18
Eikelenburg, Rijswijk
BuurtEen hoekwoning met een flinke tuin in Eikelenburg
Deze hoekwoning aan de Duin en Kruidberg 18 staat in een rustige, kindvriendelijke buurt in Rijswijk. Met 188 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 329 vierkante meter is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 1.050.000 euro is aan de hoge kant, maar de woning is relatief nieuw en heeft een zeer zuinig energielabel. Ter vergelijking: hoekwoningen in Rijswijk worden gemiddeld voor iets minder gevraagd.
Een moderne woning uit 2017
De woning is gebouwd in 2017 en heeft energielabel A++, een van de zuinigste labels die er zijn. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De indeling is ruim: met meerdere kamers en badkamers is er genoeg plek voor een gezin. De woning heeft een tuin. Het perceel is 329 vierkante meter groot, dus er is ook buiten voldoende ruimte.
Eikelenburg: een rustige, groene buurt
Met 860 inwoners is buurt Eikelenburg een kleinschalige wijk waar veel gezinnen wonen. Ruim een derde van de bewoners is jonger dan 15 jaar, en bijna driekwart van de huishoudens heeft kinderen. Het is er rustig, maar er is genoeg te doen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met veel verschillende voorzieningen" en noemt het "een gezellige en leuke buurt, veel te doen vooral leuk voor kinderen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op 734 meter of de Lidl op 766 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er de WSKO St. Jozefbasisschool op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk De Beemd zit in Wateringen, op 1,7 kilometer, en de BENU Apotheek Het Kruispunt is dichterbij, op 735 meter. De bushalte Schaapweg met lijn N4 ligt op 240 meter, en het treinstation Rijswijk is op 1,7 kilometer. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen met de rest van de regio.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, en ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Olsthoorn Makelaars Delft aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Duin en Kruidberg 18, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.050.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de twee andere koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Die hebben een gemiddelde vraagprijs van 1.018.750 euro. De prijs per vierkante meter is 5.585 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 5.465 euro ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft meerdere kamers en slaapkamers, al worden de exacte aantallen niet in de advertentie vermeld. Het woonoppervlak is 188 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. De woning is gebouwd in 2017 en heeft energielabel A++, wat duidt op een zeer zuinige woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Deze woning heeft energielabel A++, een van de zuinigste labels die er zijn. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een sterke indicator voor een energiezuinige woning. De woning is gebouwd in 2017, dus relatief modern.
Hoe is de buurt Eikelenburg?
Eikelenburg is een rustige buurt met 860 inwoners, waarvan veel gezinnen. Ruim een derde van de bewoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met veel verschillende voorzieningen" en noemt het "een gezellige en leuke buurt, veel te doen vooral leuk voor kinderen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 734 meter en de Lidl op 766 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de WSKO St. Jozefbasisschool op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk De Beemd zit in Wateringen op 1,7 kilometer, en de BENU Apotheek Het Kruispunt is op 735 meter. Er zijn ook meerdere tandartspraktijken in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Schaapweg met lijn N4 ligt op 240 meter, en de halte Rijswijk, Schaapweg met lijn 30 op 282 meter. Ook halte Pater Doumenstraat met lijnen 22 en 22A is op 300 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,7 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de locatie zelf.
