Noordweg 53
Vliettuinen, Westland
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Noordweg 53 in Wateringen is met een vraagprijs van €1.250.000 de duurste van de zestien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt daarmee 100% boven de gemiddelde vraagprijs van €623.656 in de buurt. Het is een opvallende verschijning in het aanbod van vrijstaande woningen in Westland.
De woning zelf
De woning uit 1953 heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 911 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 254 m², terwijl de makelaar 252 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 904 m². De woning heeft dubbele beglazing en een CV-ketel, en biedt vrij uitzicht.
Vliettuinen, een rustige buurt
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,09 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, woon er nu 16.5 jaar en zit hier helemaal prima. Hele goede buurt. En genoeg natuur en voorzieningen." Een ander noemt het "Rustige, nette buurt. Er is veel groen in de omgeving, alles is goed onderhouden." De buurt Vliettuinen kent een laag aantal misdrijven: 59 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 650 meter afstand. Basisschool De Hofvilla ligt op 700 meter. De huisartsenpraktijk De Waterring zit om de hoek, op 516 meter, en de apotheek op 741 meter. Buslijn N4 stopt op 431 meter bij de Willem III straat. Het treinstation Rijswijk ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Leerdam Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noordweg 53, Wateringen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat is 100% boven de gemiddelde vraagprijs van €623.656 in de buurt Vliettuinen. Het is daarmee de duurste van de zestien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.960, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 252 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 911 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 254 m², terwijl de makelaar 252 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1953.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 650 meter liggen een Albert Heijn en een Jumbo. Basisschool De Hofvilla zit op 700 meter. De huisartsenpraktijk De Waterring is op 516 meter en de apotheek op 741 meter. Buslijn N4 stopt op 431 meter bij de Willem III straat. Het treinstation Rijswijk ligt op 3,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,09, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, woon er nu 16.5 jaar en zit hier helemaal prima. Hele goede buurt. En genoeg natuur en voorzieningen." Een ander noemt het "Rustige, nette buurt. Er is veel groen in de omgeving, alles is goed onderhouden."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbele beglazing en een CV-ketel.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan op dit moment zestien koopwoningen te koop in de buurt Vliettuinen. De gemiddelde vraagprijs is €623.656 en de mediaanprijs is €515.000. De goedkoopste woning kost €365.000 en de duurste, deze woning, €1.250.000.
Statistieken van Vliettuinen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €623.656 | €515.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.059 | – |
Ervaringen van Wateringen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb geen reden om onvoldoendes te geven op al de beoordelingen
Heerlijke buurt, woon er nu 16.5 jaar en zit hier helemaal prima. Hele goede buurt. En genoeg natuur en voorzieningen.
Rustige, nette buurt. Er is veel groen in de omgeving, alles is goed onderhouden. Er is een buurt bibliotheek, caffè's, winkels. Er is buurtpreventie, die paar keer per maand de wacht houdt. Er zijn genoeg activiteiten in de omgeving (Wateringen) voor jong en oud, ook gratis activiteiten. Er zijn bussen met haltes in het dorp, zowel als trams- 17 en 16 op loopafstand. Straten zijn schoon, park is ook regelmatig schoongemaakt.Er zijn genoeg scholen in de omgeving ( basisonderwijs) . Er wordt soms geklaagd over de ochtend drukte rondom de scholen, maar die is ook snel opgelost. Ik vind het fijn wonen hier!
Statistieken van Wateringen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €628.595 | €542.619 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.847 | – |
| Huurprijs | €1.675 p/m | €1.675 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Westland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg
Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek.
De buurt is rustig maar vindt wel dat er meer handhaving mag lopen zeker nu omdat het snel donker wordt dat zal mij meer rust geven. Wat beter kan is mensen meer naar elkaar om kijken
Weinig problemen hier.laatste keer gewapende overval van de chinees is denk alweer 10 jaar geleden.en de baas van de shoarma zaak op de hoek van de straat werd op gepakt voor drugshandel is ook al jaren geleden.ze zijn wel een pand 2 huizen verder van mij flink aant verbouwen .ben benieuwd wat daar in gaat komen.
Prima buurt met leuke speeltuinen. Plantsoenen worden slecht onderhouden en zijn erg monotoon qua beplanting. Er ligt redelijk veel zwerfafval in de buurt en er zijn naast twee basisscholen nauwelijks voorzieningen in de buurt.
Hier zegt men je nog gedag op straat. Je voelt je hier gezien. De natuur is hier prachtig met veel groen en water. Dit is een uitstekende locatie voor een opgroeiend gezin met uitstekende voorzieningen.
Directe buren heb ik goed contact mee. Verder allemaal aardige mensen.
Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor. Jongeren gaan er niet echt met elkaar om. De huizen zijn mooi en je hebt er een park in de buurt 5 minuten lopen dat is ook chill. Aan het water wonen is mooi vooral als je een boot hebt.
Statistieken van Westland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.285 | €583.560 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.976 | – |
| Huurprijs | €1.661 p/m | €1.717 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Noordweg 53, Wateringen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-16909c28.webp)
