Duin en Kruidberg 18
Eikelenburg, Rijswijk
BuurtEen royale hoekwoning aan het water
Aan het water, in een rustige woonwijk, staat deze hoekwoning uit 2017. Met een woonoppervlakte van 188 m² en een perceel van 329 m² is dit een ruime woning voor wie van licht en ruimte houdt. De vraagprijs van 1.050.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Rijswijk.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 781 m³. Je hebt een achtertuin van 105 m², plus een voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Eikelenburg, een jonge buurt
Met 860 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bijna driekwart van de huishoudens heeft kinderen, en een derde van de bewoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een rustige buurt met veel verschillende voorzieningen". De buurt Eikelenburg is vrijwel volledig na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS en Lidl liggen op ongeveer 700 meter, en de Albert Heijn op nog geen kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, WSKO St. Jozefbasisschool, vind je op 1,5 kilometer. Huisartsenpraktijk De Beemd zit op 1,7 kilometer, en de BENU Apotheek Het Kruispunt op 700 meter. Bushalte Schaapweg met lijn N4 is op 240 meter, en treinstation Rijswijk op 1,7 kilometer. De gemeente Rijswijk heeft verder veel winkels en zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 55 dB, boven de norm, en een lage funderingsrisico-indicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Olsthoorn NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Duin en Kruidberg 18, Rijswijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.050.000 euro ligt boven het gemiddelde van 1.018.750 euro voor het huidige koopaanbod in Eikelenburg. Het aanbod is klein: er staan momenteel twee woningen te koop, met prijzen tussen 940.000 en 1.097.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 5.465 euro, terwijl deze woning 5.585 euro per m² vraagt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 188 m² en de inhoud 781 m³. Er is een achtertuin van 105 m², plus een voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB en van vliegverkeer 25 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 734 meter en Lidl op 766 meter, gevolgd door Albert Heijn op 936 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO St. Jozefbasisschool op 1,5 kilometer, en er zijn meerdere andere basisscholen binnen 2,5 kilometer. Ook zijn er diverse huisartsenpraktijken en apotheken in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Schaapweg met lijn N4 ligt op 240 meter, en halte Rijswijk, Schaapweg met lijn 30 op 282 meter. Ook halte Pater Doumenstraat met lijnen 22 en 22A is op 300 meter. Treinstation Rijswijk ligt op 1,7 kilometer. Een bewoner van de wijk noemt de vele ov-voorzieningen, waaronder bus en tram, als pluspunt.
Wat voor buurt is Eikelenburg?
Eikelenburg is een jonge buurt met 860 inwoners, waarvan 73% van de huishoudens kinderen heeft. Een derde van de bewoners is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met veel verschillende voorzieningen" en noemt het winkelcentrum Parijsplein en De Bogaard op een paar minuten met de tram.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. In de buurt heeft 100% van het huidige koopaanbod energielabel A, en geen enkel object heeft label A+. Dit betekent dat je voor deze woning relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een funderingsrisico?
De indicatie voor het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
