Hanevoet, Eindhoven
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Oldengaarde 7 staat in de rustige buurt Hanevoet, in het zuiden van Eindhoven. Met een woonoppervlak van 196 m² en een perceel van 288 m² is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €975.000 ligt fors boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €441.000 ligt. Het is daarmee een woning in het hogere segment, vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Eindhoven.
De woning is gebouwd in 1988 en heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 727 m³. De woning heeft een tuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en er is een parkeerplaats. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Hanevoet is een buurt met ruim 3.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer (soms) onterechte urgentiegevallen." Een ander noemt: "Mensen leven erg op zichzelf tegenwoordig. Weinig sociaal gebeuren." Het zijn persoonlijke ervaringen, maar ze geven wel een beeld van de sfeer. De buurt Hanevoet ligt in het zuiden van Eindhoven, met veel groen en voorzieningen in de buurt.
In de buurt vind je op loopafstand de Aldi op 444 meter en de Jumbo op 494 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is Salto Jenaplanschool Hanevoet op 167 meter en Basisschool 't Startblok op 317 meter. De huisarts zit op 591 meter en de apotheek op 588 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Eindhoven, Zijpendaal op 70 meter met lijn 16, en halte Eindhoven, Kastelenplein op 354 meter met lijnen 18, 19 en 319. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €719.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €492.000 naar €719.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 29 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huiskantoor.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Oldengaarde 7, Eindhoven
De vraagprijs is €975.000. Dat is 121% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €441.382 ligt. De woning is ook aanzienlijk groter dan gemiddeld: 196 m² tegenover 110 m². De prijs per vierkante meter is €4.974, terwijl het buurtgemiddelde €4.128 per m² is. Het is dus een woning in het hogere segment van de buurt.
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 727 m³. Er is een tuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en er is een parkeerplaats. De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel C.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €719.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €492.000 naar €719.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 29 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op loopafstand vind je de Aldi op 444 meter en de Jumbo op 494 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op korte afstand: Salto Jenaplanschool Hanevoet op 167 meter en Basisschool 't Startblok op 317 meter. De huisarts zit op 591 meter en de apotheek op 588 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Eindhoven, Zijpendaal op 70 meter met lijn 16, en halte Eindhoven, Kastelenplein op 354 meter met lijnen 18, 19 en 319.
Hanevoet is een buurt met ruim 3.700 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer (soms) onterechte urgentiegevallen." Een ander noemt: "Mensen leven erg op zichzelf tegenwoordig. Weinig sociaal gebeuren." Het zijn persoonlijke ervaringen, maar ze geven wel een beeld van de sfeer.
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik.
Ja, de woning heeft een tuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Er is ook een parkeerplaats. De woning is vrijstaand, dus je hebt rondom ruimte. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er veel zon kunt hebben.
In de buurt zijn in de afgelopen periode 58 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 27 dagen. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning. De vraagprijs ligt hoog ten opzichte van het buurtgemiddelde, dus de verkooptijd kan afwijken.
In de buurt is 48% van de woningen een koopwoning. De rest is huur. Het percentage eengezinswoningen is 85%. De woningvoorraad bestaat voor 94,7% uit woningen gebouwd tussen 1970 en 1990, wat overeenkomt met het bouwjaar van deze woning (1988).
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Mensen leven erg op zichzelf tegenwoordig. Weinig sociaal gebeuren. Huizen krijgen onterechte urgentiegevallen. Vals en Woonbedrijf is erg blind hiervoor. Klopt niet. Sociale voorzieningen is met name voor ‘ ouderen’ De leeftijd van van 45/55 wordt niets tot weinig aangeboden.
Mensen kijken niet echt naar elkaar om. Urgentiegevallen is vaak niet eerlijk en correct ( falen Woonbedrijf) Geregeld wiet geur. Park veel jongeren op laat tijdstip na 22 uur.
De buurt ligt bij mooi natuurgebied. Huizen worden volgepropt met niet correcte urgentiegevallen. Woonbedrijf is blind op dat gebied. Mensen leven steeds minder ‘ sociaal’ met elkaar. Vreemd dat , gezien de natuurligging ( de klotputten) Woonbedrijf steeds vaker mensen aan deze rand , toestemming geeft tot het neerzetten van schuurtjes en houten afscheidingen. Dit was niet de opzet van het natuurgebied. Klimaatverandering gaat veel veroorzaken qua wateroverlast en tuinen worden vervangen door steen. Buurtpreventie loopt overdag rond, terwijl het vaak savonds nodig is. Woonbedrijf neemt de geur van wiet niet serieus. Woonbedrijf trekt geen eerlijke lijn qua toelating bewoners. De ene persoon krijgt alles voor elkaar, de ander niets. Deze prachtige buurt en ligging gaat snel achteruit dus.
- Weinig voorzieningen - Genoeg groen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.382 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.128 | – |
| Huurprijs | €1.849 p/m | €1.823 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Gezellig
Mensen leven erg op zichzelf tegenwoordig. Weinig sociaal gebeuren. Huizen krijgen onterechte urgentiegevallen. Vals en Woonbedrijf is erg blind hiervoor. Klopt niet. Sociale voorzieningen is met name voor ‘ ouderen’ De leeftijd van van 45/55 wordt niets tot weinig aangeboden.
Mensen kijken niet echt naar elkaar om. Urgentiegevallen is vaak niet eerlijk en correct ( falen Woonbedrijf) Geregeld wiet geur. Park veel jongeren op laat tijdstip na 22 uur.
De buurt ligt bij mooi natuurgebied. Huizen worden volgepropt met niet correcte urgentiegevallen. Woonbedrijf is blind op dat gebied. Mensen leven steeds minder ‘ sociaal’ met elkaar. Vreemd dat , gezien de natuurligging ( de klotputten) Woonbedrijf steeds vaker mensen aan deze rand , toestemming geeft tot het neerzetten van schuurtjes en houten afscheidingen. Dit was niet de opzet van het natuurgebied. Klimaatverandering gaat veel veroorzaken qua wateroverlast en tuinen worden vervangen door steen. Buurtpreventie loopt overdag rond, terwijl het vaak savonds nodig is. Woonbedrijf neemt de geur van wiet niet serieus. Woonbedrijf trekt geen eerlijke lijn qua toelating bewoners. De ene persoon krijgt alles voor elkaar, de ander niets. Deze prachtige buurt en ligging gaat snel achteruit dus.
- Weinig voorzieningen - Genoeg groen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €441.382 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.128 | – |
| Huurprijs | €1.849 p/m | €1.823 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.719 | €495.847 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.964 | – |
| Huurprijs | €1.782 p/m | €1.711 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Oldengaarde 7, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
