Ommelanderwijk 259
Ommelanderwijk, Veendam
BuurtEen vrijstaand huis met een eigen verhaal
Aan de rand van het buitengebied van Veendam staat deze vrijstaande woning uit 1897, een huis met karakter op een ruim perceel van 720 vierkante meter. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 181 vierkante meter, wat neerkomt op een vraagprijs van 2.483 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 449.500 euro zit deze woning aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Veendam.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van het onderhoud. Wat we wel weten is dat het om een vrijstaande woning gaat met een woonoppervlakte van 181 vierkante meter en een perceel van 720 vierkante meter. Het bouwjaar 1897 vertelt iets over de ouderdom van het huis, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Ommelanderwijk
Ommelanderwijk is een kleine kern met ongeveer 1.010 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Het is een rustige omgeving, ver van de stedelijke drukte, met een omgevingsadressendichtheid van 124 adressen per vierkante kilometer. Bewoners van de gemeente Veendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,78 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov", terwijl een ander opmerkt dat er "steeds meer winkels weg gaan" en dat er "veel hard rijdende fatbikes" zijn. De buurt Ommelanderwijk zelf heeft geen eigen beoordelingen, dus deze cijfers gaan over de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ongeveer 3,3 kilometer afstand, of bij Poiesz op 3,6 kilometer. Basisschool de Ommewending ligt op 1,2 kilometer, en ook een kinderdagverblijf vind je op 0,7 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk H. Veentjer in Veendam, op 3 kilometer, en de apotheek zit in Nieuwe Pekela op 3,5 kilometer. Buslijn 15 stopt bij de halte Nieuwe Pekela, Doorsnee op 2,9 kilometer, en het treinstation Veendam ligt op 3,2 kilometer. Het ziekenhuis, Treant Refaja in Stadskanaal, is 9 kilometer verderop.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem, en ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties komen uit openbare databronnen en zijn een inschatting op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieboer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ommelanderwijk 259, Veendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 449.500 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 181 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 2.483 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling, de staat van het onderhoud of het energielabel. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan ruimtes en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is en kun je geen inschatting maken van de energiekosten. Het bouwjaar is 1897, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of de staat van de installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1897, maar dat leidt niet automatisch tot een hoger risico. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze inschattingen komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze zeggen iets over de omgeving, niet over de staat van de woning zelf.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Dat betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn. Het is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen meting ter plaatse. Of dit in de praktijk als storend wordt ervaren, hangt af van persoonlijke beleving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 3,3 kilometer, gevolgd door Poiesz op 3,6 kilometer. Basisschool de Ommewending ligt op 1,2 kilometer en een kinderdagverblijf op 0,7 kilometer. De huisarts zit in Veendam op 3 kilometer en de apotheek in Nieuwe Pekela op 3,5 kilometer. Het treinstation Veendam is 3,2 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwe Pekela, Doorsnee, op 2,9 kilometer afstand. Daar stopt buslijn 15. Het treinstation Veendam ligt op 3,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Veendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,78 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov", een ander zegt "Veilig en berijkbaar". Er is ook kritiek: "Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug." Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Ommelanderwijk.
