Oranjestraat 11
Wormshoef, Ede
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Lunteren
Aan de Oranjestraat in Lunteren staat deze vrijstaande woning uit 1985, een huis met een eigen gezicht in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 649.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het woonoppervlak van 95 vierkante meter dat de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Ede worden gemiddeld voor een lagere prijs per vierkante meter aangeboden.
De woning zelf
De makelaar beschrijft dit als een eengezinswoning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 360 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voor- en achtertuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de opgave is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg en in het centrum. Overigens geeft de BAG-registratie een woonoppervlak van 100 vierkante meter, terwijl de makelaar 95 vierkante meter noemt.
Wormshoef, een dorpse buurt
Met ruim 2.700 inwoners is buurt Wormshoef een redelijk forse buurt, waar ongeveer een op de vijf inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, gebaseerd op 45 beoordelingen. Een bewoner vertelt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 69 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier makkelijk rond te lopen. De Coop ligt op 78 meter, de Aldi op 135 meter en de Albert Heijn op 167 meter, dus de boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Bron zit op 266 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op 218 meter te vinden. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Lunteren, Station op 252 meter de buslijn 505 nemen, en het treinstation Lunteren ligt op 277 meter. De gemeente Ede heeft verder een ziekenhuis op ruim zeven kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico nu en in 2050, en hittestress die van laag nu naar gemiddeld in 2050 gaat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Maaike van Doorn Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranjestraat 11, Lunteren
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning in Lunteren?
De vraagprijs is 649.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 616.350 euro voor koopwoningen in de buurt Wormshoef, waar de mediaan op 582.250 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 6.832 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 95 vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.836 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning aan de Oranjestraat 11 ingedeeld?
De makelaar omschrijft de woning als een eengezinswoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 360 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft volgens de opgave dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting door wegverkeer op 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en hebben als peiljaar 2022 voor wegverkeer en 2023 voor spoorweglawaai.
Welke supermarkten zitten er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 78 meter, gevolgd door de Aldi op 135 meter en de Albert Heijn op 167 meter. Verder zijn er nog de Dekamarkt op 1.013 meter en de PLUS op 4.173 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer zeven supermarkten te vinden, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Wormshoef om in te wonen?
Wormshoef heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan ongeveer 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 69 per jaar.
Is er een treinstation in de buurt van Oranjestraat 11?
Ja, treinstation Lunteren ligt op 277 meter van de woning. Daarnaast is er een bushalte Lunteren, Station op 252 meter, waar buslijn 505 stopt. Ook halte Lunteren, Roskammersteeg op 356 meter wordt bediend door buslijnen 505 en 809. Het openbaar vervoer is dus goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, afkomstig uit de KCAF-database, en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht op basis van de bodemgesteldheid in dit gebied.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 6.832 euro, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven 95 vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt Wormshoef is 4.836 euro per vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd per vierkante meter, mede omdat het woonoppervlak kleiner is dan het buurtgemiddelde van 127 vierkante meter.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Binnen vijf kilometer zijn er 21 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde is basisschool De Bron op 266 meter, gevolgd door De Sprong op 494 meter en De Wegwijzer op 614 meter. Ook C N S De Triangel zit op 725 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school ligt op 4,7 kilometer.
