Oud-Loosdrechtsedijk 113CX1
Oud-Loosdrecht, Wijdemeren
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2014 ligt aan de Oud-Loosdrechtsedijk, in een rustige omgeving aan het water. Met een vraagprijs van €675.000 is de prijs marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met andere vrijstaande woningen in Wijdemeren. De woning is onderdeel van een recreatiepark en biedt een beschutte ligging.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 254 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 60 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG zegt 188 m², de makelaar 265 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een tuin rondom en een parkeerplaats. Het is volle eigendom.
Een buurt aan het water
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige plek. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig aan het water." Een ander noemt het "een gezellige gemoedelijke buurt, waar oog voor elkaar is." De buurt Oud-Loosdrecht ligt aan de Loosdrechtse Plassen, met veel horeca in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer, om de hoek dus. Basisschool De Catamaran zit op 800 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op zo'n drie kilometer. Buslijn 121 stopt op 431 meter bij Jachthaven Het Anker. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Wijdemeren biedt een waterrijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Veerman Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oud-Loosdrechtsedijk 113CX1, Loosdrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €950.093. Per vierkante meter is de prijs echter 31% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 77 m² kleiner is dan gemiddeld. De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 254 m³. Er is een tuin rondom en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming met gedeeltelijke vloerverwarming.
Waarom verschillen de oppervlaktes tussen BAG en makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 60 m² en een perceel van 188 m². De makelaar geeft 77 m² woonoppervlakte en 265 m² perceel op. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het risico kan per locatie verschillen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer. Basisschool De Catamaran zit op 800 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op zo'n drie kilometer. Buslijn 121 stopt op 431 meter bij Jachthaven Het Anker. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 6,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oud-Loosdrecht?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig aan het water." Een ander noemt het "een gezellige gemoedelijke buurt, waar oog voor elkaar is." De bereikbaarheid met het OV wordt als minder goed ervaren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming.
