Een vrijstaande nieuwbouwwoning in De Keen
Aan de rand van de wijk De Keen staat deze vrijstaande woning uit 2021, een opvallend jong huis in een buurt die grotendeels tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlak van 208 vierkante meter en een perceel van 469 vierkante meter is het een royale woning. De vraagprijs van €995.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, de prijs is 43% hoger dan de gemiddelde vraagprijs van €695.033 in deze buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Etten-Leur hebben een ander prijsniveau.
Een woning uit 2021 met energielabel A
De woning is in 2021 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers in de advertentie. Het huis is vrijstaand, wat betekent dat je aan alle zijden vrij ligt. De oppervlakte van 208 vierkante meter biedt ruimte, maar hoe die precies is verdeeld over kamers en woonlagen staat niet in de advertentie.
De Keen: een groene, rustige wijk
De Keen telt ruim 3.500 inwoners en is een wijk waar veel gezinnen wonen, 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "Mooie, groene, gezellige wijk" en noemt de huizen en tuinen goed bijgehouden. Een ander zegt: "Vriendelijke schone buurt", met goede contacten en behulpzame buren. De buurt De Keen heeft een klein winkelcentrum dichtbij en een groot winkelcentrum vlakbij, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op zevenhonderd meter of Lidl op ruim achthonderd meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Katholieke Basisschool De Aventurijn op vierhonderd meter en Basisschool De Toverlaars op ruim vierhonderd meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Etten-Leur op 2,3 kilometer. Buslijn 371 stopt op vierhonderd meter bij de halte Tuindersweg. De gemeente Etten-Leur heeft verder alle voorzieningen die je in een middelgrote plaats verwacht. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Ouwer 5 in de wijk Noord woongebied.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ouwer 5, Etten-Leur
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €995.000. Dat is 43% boven de gemiddelde vraagprijs van €695.033 in de buurt De Keen. De prijs per vierkante meter is €4.784 op basis van de BAG-oppervlakte van 208 m². Het prijs-oordeel is 'aan de hoge kant' ten opzichte van het buurtgemiddelde. In de buurt staan op dit moment 15 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €695.033.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie van de makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning is vrijstaand en heeft een woonoppervlak van 208 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2021 en het energielabel is A. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis bevat geen informatie over kamers, badkamers, tuin, garage of andere kenmerken van de woning. Dat betekent niet dat deze zaken er niet zijn, maar ze worden simpelweg niet vermeld. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties, want die worden niet in de advertentie genoemd. Het bouwjaar 2021 is wel een feit, maar daar leiden we geen conclusies uit af.
Hoe is de buurt De Keen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk De Keen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooie, groene, gezellige wijk" en waardeert de goed bijgehouden huizen en tuinen. Een ander zegt: "Vriendelijke schone buurt" en noemt de goede contacten met buren. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Ouwer 5?
Op loopafstand vind je Jumbo op 717 meter en Lidl op 828 meter. Basisscholen zitten dichtbij: Katholieke Basisschool De Aventurijn op 396 meter en Basisschool De Toverlaars op 417 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer. Het treinstation Etten-Leur is 2,3 kilometer verderop. Buslijn 371 stopt op 378 meter bij de halte Tuindersweg.
Is er een tuin bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of terras. Het perceel is 469 vierkante meter groot volgens de BAG-registratie, wat ruimte biedt voor buitenruimte, maar of die als tuin is ingericht staat niet in de advertentie. De woning is vrijstaand, dus er is rondom vrij zicht. Voor details over de buitenruimte moet je bij de makelaar zijn.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt De Keen zijn afgelopen periode 56 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 38 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €538.740. Deze cijfers geven een beeld van de markt in de buurt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden. De vraagprijs ligt boven het gemiddelde, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
